Ev.č. 00258

Rodinný dům 4+KK s krásnou zahradou - Micmanice u Znojma V malebné a klidné obci Micmanice, nedaleko Znojma, nabízíme ke koupi moderní přízemní zděnou novostavbu o dispozici 4+KK. Dům byl zkolaudován v polovině roku 2023, takže je prakticky nový a připravený k nastěhování. Nachází se na oploceném pozemku o velikosti 833 m², s podlahovou plochou 103 m², zastavěnou plochu 130 m² a nabízí ideální kombinaci pohodlí, funkčnosti a moderních technologií. Centrem je světlý a vzdušný obývací pokoj s krbem, který je propojen s kuchyní značky Sykora. Ta je plně vybavena kvalitními spotřebiči včetně indukční varné desky, a navíc disponuje praktickou spíží. Z obývací části se vychází na terasu, která je ideální pro letní posezení či grilování. V domě se dále nachází vstupní chodba, samostatná toaleta, technická místnost, a prostorná koupelna s velkou vanou, sprchovým koutem a druhou toaletou. Soukromou zónu domu tvoří ložnice s vlastní šatnou a vestavěnou skříní, dětský pokoj a pracovna, kterou lze využít i jako další pokoj. K dispozici je také prostorná půda, vhodná jako skladovací prostor. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na elektrokotel, s výjimkou spíže. O příjemné teplo a atmosféru se postará krb na tuhá paliva s rozvodem teplého vzduchu do všech místností. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady na elektřinu se pohybují kolem 3.000 Kč, voda cca 1.000 Kč. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci, což zajišťuje bezproblémový provoz. V obývacím pokoji s kuchyní jsou okna vybavena sítěmi proti hmyzu, zatímco všechna okna v domě jsou osazena venkovními roletami na elektrické ovládání, které poskytují maximální soukromí a komfort. Podlahy v obytných místnostech jsou řešeny pomocí plovoucí podlahy, která je nejen estetická, ale i praktická. Na udržované zahradě najdete dětské prvky jako skluzavku s houpačkou, prostor pro zahradničení, a také plechovou halu, ideální pro uskladnění nářadí, techniky nebo sezónních věcí. Na pozemek je možný vjezd autem, parkovacích míst je zde více než dost. Bezpečnost celé nemovitosti zajišťuje moderní kamerový systém. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné, moderní a úsporné bydlení s výbornou dostupností do Znojma. Nevyžaduje žádné další investice - stačí se nastěhovat a začít si užívat pohodlí nového domova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi s vámi naplánujeme prohlídku a představíme vám tuto nemovitost osobně. Věříme, že si vás získá stejně jako nás.

En. náročnost b.: D - Méně úsporná (156 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.