Nabízíme vám zánovní prostorný rodinný dům v obci Staré Hradiště, v části obce Brozany, okres Pardubice.

Objekt je zděný, samostatně stojící, nepodsklepený, s celkovou užitnou plochou 180 m².

Vnitřní dispozice: 1NP vstup, WC, koupelna se sprchovým koutem a vanou, spíž, kuchyň propojená s obývacím pokojem, dětský pokoj, ložnice a vstup na krytou terasu se zahradou. 2NP vstup, koupelna s vanou, WC, kuchyň, ložnice, obývací pokoj a technická místnost. Druhé nadzemní podlaží je oddělené s vlastním samostatným vstupem, ale současně je propojeno dalším schodištěm s přízemím.

Přípojky: el.230/400V, voda a kanalizace obecní, další zdroj vody z vlastní studny, vytápění a ohřev TUV plynovým kotlem (v přízemí podlahové vytápění), dále lokální vytápění krbem na tuhá paliva, TV, net.

Na navazující upravené a oplocené zahradě se nachází krytá terasa, dřevník, retenční nádrž na dešťovou vodu a studna.

Součástí nemovitosti je garáž a zhruba čtyři zpevněná parkovací stání umístěná na vlastním pozemku.

Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 658 m².

Lokalita je velmi klidná a nachází se mimo záplavovou oblast.

V docházkové vzdálenosti jsou k dispozici mateřské i základní školy.

Blízká cyklostezka podél řeky Labe poskytuje pohodlné spojení na kole jak do centra Pardubic (cca 10 minut), tak i směrem ke Kunětické hoře.

Pro každodenní nákupy můžete využít obchodní dům JIP vzdálený 1,5 km, supermarket Globus 3 km, nebo obchod „Bez obalu“ přímo u domu. Skvělá je také dopravní dostupnost jak do města, tak na dálnici, která je vzdálená 10 minut. V blízkosti domu je zastávka MHD autobusu č.16 a jezdí sem také linkový autobus.

Tato nemovitost představuje příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, případně vícegenerační bydlení se skvělou občanskou vybaveností a vynikající dostupností.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 4919/25 (0102)

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 167

užitná plocha (m²): 170

plocha parcely (m²): 658

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 180