Nabízíme k prodeji luxusní prvorepublikovou 4-podlažní vilu, známou jako Yellow Submarine House, umístěnou v nádherné vilové čtvrti v centru Ústí nad Labem, ul. Stará se 3 samostatnými byty. V této vile vyrůstal slavný grafik Heinz Edelmann - autor graf. návrhů alba Žlutá ponorka od skupiny Beatles, v minulosti tu také žil, náš skvělý herec Petr Kostka.

Tato prostorná vila, která byla postavena v roce 1926, a je napojena, jak na vodovod, plynovod, elektřinu, tak i na městskou kanalizační síť, prošla v nedávné době zdařilou rekonstrukcí - nová střecha s kvalitní pálenou taškou zn. Tondach, vyklápěcí střešní okna, klempířské prvky, všechna okna domu (suterén 2-skla, byty 3-skla), 2x vchodové dveře, ústřední topení (měď/ocel) a dva nové kvalitní kondenzační kotle zn. Immergas (jeden pro suterén a byt v 1. patře, druhý kotel pro dva byty ve 2. a 3. patře), 2x klimatizace zn. Haier, změkčovač vody, omítky a to i v suterénu - částečně klinker obklad, dlažby a to komplet včetně schodiště od suterénu až po půdu, kovaný plot a předokenní designové mříže.

Vpravo vedle domu se nachází garáž (20 m²) se sklopnými vraty, hlavní vstup do domu je tvořen plastovými dveřmi, za kterými se nachází společná chodba se schodištěm, vedoucí od suterénu, k 3 samostatným bytům až po půdu. Další vchod, dveře jsou v zadním traktu domu, těmito se dostaneme přes krásnou celodřevěnou terasu s posezením (10 m²) na samotnou středomořskou zahradu (921 m²).

Každý ze samostatných, většinově zrekonstruovaných bytů, je o dispozici 3+1 a 2x 2+1, o ploše 73 m², je tvořen prostornou vstupní halou, dvěma pokoji, kuchyní s jídelnou, koupelnou, WC a spíží. V bytech se navíc vždy v jednom z pokojů nachází nádherná kachlová prvorepubliková kamna (celkem 3ks), jež jsou dominantou těchto místností. Pokoje, koupelny, WC i kuchyně jsou vkusně zrekonstruované - viz foto. Dle představ nového majitele, se z prostorného suterénu i půdy, dají vytvořit další dva samostatné byty.

Pěstěná zahrada je umístěna na jižním mírném svahu, odkud jsou bezkonkurenční výhledy do širokého okolí (např.Větruše aj), je typická svým středomořským nádechem - několik nádherných středomořských palem, viničních porostů, okrasných keřů a spousty sukulentů i ovocných dřevin (švestka, třešeň, meruňka, jabloň, broskvoň. kiwi, ind.banán aj) Součástí této nádherné zahrady o ploše celkem 921 m² (nutno vidět osobně v plném rozkvětu), se nachází velký bazén se zastřešením (20 m²) s osvětlením a protiproudem, zahradní pergola s krbem, zahradní domek (30 m²), prostorný skleník (30m²), kotec pro psy, tenisová zeď, jezírko a dalšího -nutné vidět!

V případě zájmu o prohlídku neváhejte a přijďte načerpat opravdu nádhernou atmosféru tohoto krásného prostředí a klidu tohoto místa, jako stvořenou pro Váš nový domov.

PENB je nyní v procesu vyhotovení - než bude vypracován, je povinnost, pro všechny budovy, uvádět zatím třídu G. Cena je konečná, bez dalších poplatků.

Pro bližší informace jsem pro Vás k dispozici na uvedeném telefonním čísle.