Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej moderního rodinného domu 5+kk, který se nachází v žádané lokalitě Sokolnice, jen 11 km jihovýchodně od Brna. Tento samostatně stojící nízkoenergetický dům, postavený v roce 2009 a rekonstruovaný v roce 2023, je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a úsporné bydlení. Dům je montovaný s ocelovou konstrukcí a je vybaven solárními panely, díky čemuž má velmi nízké náklady na provoz. Celkové plocha pozemku činí 343 m², přičemž zastavěná plocha činí 82 m² a zahrada má 261 m². Celková plocha domu je 112 m², z toho užitná plocha je 92 m². V přízemí domu najdete vstupní zádveří, které přechází do prostorné chodby. Odtud je přístup do technické místnosti s toaletou, umyvadlem a úložným prostorem. Velkorysý otevřený prostor spojuje kuchyň s jídelním koutem a obývacím pokojem, což vytváří příjemnou atmosféru pro rodinný život. Kuchyně je vybavena na míru vyrobenou linkou ve tvaru L, s barovým stolem a kvalitními vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř). Obývací pokoj je útulný, díky krbovým kamnům a regulaci tepla pomocí termostatů, a nabízí přímý vstup na terasu přes francouzské okno. K dispozici je také prostorná šatna, která může sloužit jako pracovna nebo úložný prostor. Po masivním točitém schodišti se dostanete do prvního patra, kde se nachází tři pokoje, ideální jako ložnice a dětské pokoje. Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou, dvěma umyvadly a toaletou. Podlahy v koupelně jsou vyhřívané a celý prostor je komfortní a praktický. K dispozici je také úložný prostor na půdě. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace). V garáži je umístěn bojler na 300 l pro ohřev teplé vody. Plyn není zaveden do domu, ale přípojka je již vyvedena. Energetická náročnost budovy je nezjištěna (třída G), ale bude doložena při podpisu kupní smlouvy. Zahrada o rozloze 261 m² je ideálním místem pro relaxaci. Dominantou je cihlová pergola o velikosti 34,3 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a zábavu. Pergola je vybavena osvětlením, venkovním grilem s udírnou a prostorným posezením pro více osob. Pro chvíle pohody je k dispozici i bazén. Zahrada nabízí možnost pěstování bylinek, květin i zeleniny. K dispozici jsou dvě branky pro pohodlný přístup. Parkování je zajištěno pro čtyři vozidla, přičemž stání před domem je zastřešeno pergolou. Obec Sokolnice je skvěle vybavena pro rodinný život a nabízí veškerou občanskou vybavenost - základní školu, školku, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportovní centra, cyklostezky a mnoho dalšího. Z Sokolnic je dobré dopravní spojení do Brna, jak autem, tak vlakem. Pokud hledáte moderní, energeticky úsporný dům v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě, tento dům v Sokolnicích je ideální volbou. Domluvte si prohlídku a ráda Vám ukážu všechny přednosti této nemovitosti. Cena plus provize dle domluvy.