Prodej vícegeneračního rodinného domu v žádané lokalitě Děčín - Letná, ulice Slovanská

Nabízíme k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný rodinný dům s třemi samostatnými bytovými jednotkami v atraktivní a klidné části města Děčín - Letná. Nemovitost se nachází v ulici Slovanská a je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů.

Základní informace:

Zastavěná plocha domu: 118 m²

Celková plocha pozemku: 552 m²

Rok dokončení stavby: 1990

Dům je kompletně zateplen, má plastová okna a je ve velmi dobrém technickém stavu - ihned k nastěhování.

Dispozice domu:

Přízemí: garsoniéra 1+kk (33 m²) se samostatným vchodem, dále technické zázemí - čtyři sklepy, prádelna, kotelna (celkem 57 m²).

1. patro: prostorný byt 4+1 (91 m²) se samostatným vchodem. Vybaven plynovým kotlem, klimatizací s funkcí topení i chlazení a designovým krbem na bioethanol (98% líh).

Podkroví: další byt 4+1 (70 m²) se samostatným vchodem, vytápění plynovým kotlem.

Každá jednotka je zajištěna samostatným vstupem, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití domu. Dům má hlavní vodoměr a podružné měření vody pro garsonku a podkrovní byt. Dva plynoměry pokrývají oba byty 4+1, garsonka je napojena pouze na elektrickou energii.

Další výhody:

Prostorná půda s možností další vestavby obytných prostor

Parkovací stání pro tři vozy na vlastním pozemku

Udržovaná zahrada s venkovním bazénem a zastřešeným posezením s grilem - ideální pro rodinné chvíle i letní relaxaci

Lokalita: Letná je vyhledávanou a stabilní čtvrtí Děčína. Nabízí krásné výhledy, absolutní klid, dostatek zeleně a zároveň kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, MHD, obchody, lékaři i služby v docházkové vzdálenosti. Skvělá dostupnost do centra města i k přírodě.

Nabízený dům představuje výjimečné spojení kvalitního rodinného bydlení s investičním potenciálem. Díky třem bytovým jednotkám, samostatným vchodům a skvělému stavu je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak pro pronájem. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům Vás zaujme nejen svou dispozicí, ale i klidem a výhledem, který nabízí.

ev.č.: 0608

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Montovaná

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 118

užitná plocha (m²): 193

plocha parcely (m²): 552

počet podlaží objektu: 3

celková podlahová plocha (m²): 250