Nabízím k prodeji exkluzivní rodinný dům, situovaný v malebné části obce Kobylnice, na adrese Ulice U Potoka. Tento jedinečný rodinný dům se nese v duchu moderního luxusu.

Nemovitost disponuje pěti a více místnostmi, které jsou pečlivě navrženy s ohledem na maximální komfort a estetickou hodnotu. Pro komfort je spodní část rodinného domu vybaveno podlahovým vytápěním, doplněnými o krbová kamna, pro příjemné zimní chvíle. Krbová kamna disponují výměníkem na vodu, kde lze změnit vytápění místo plynového kotle a vytápět tedy spodní patro krbovými kamny. Ve druhém podlaží je podlahové vytápění pouze v koupelně a dále je vybudovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné teploty i během letních měsíců.

Luxusní přednosti tohoto domu pokračuje i venku, kde majitelé mohou využívat vlastní bazén o ploše 18 m² se slanou vodou ideální pro relaxaci v soukromí nebo rodinné oslavy. Vedle pergoly a bazénu se také nachází solární sprcha a menší technická místnost se sociálním zařízením. K nemovitosti náleží také prostorná garáž pro dvě osobní vozidla. Místo pro parkování je také před garáží a to minimálně pro další 2-3 osobní vozidla. Součástí rodinného domu jsou venkovní kamery, které zajišťují bezpečí celého venkovního objektu. V okolí se nachází dlážděné komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup a skvělou dopravní dostupnost. Celkové měsíční náklady na bydlení jsou do 6.000,-Kč a kolaudace rodinného domu proběhla v roce 2017.

Přípojky na vodovod a kanalizaci a dostupnost plynového topení s kondenzačním kotlem poskytují maximální komfort a efektivitu. Internetové připojení a kabelová televize zajišťují spojení s moderním světem a poskytují komfortní domácí zábavu.

1.NP

závětří 4,40 m², garáž 41,91 m², zádveří 7,51 m², chodba 8,04 m², koupelna 5,52 m², komora 1,90 m², pokoj pro hosty 19,21 m², obývací pokoj 32,28 m², kuchyň 15,74 m², schodiště 4,20 m²

2.NP

chodba 9.03 m², samostatné WC 1,55 m², koupelna 12,42 m², ložnice 19,57 m², pokoj 21,29 m², pokoj 16,56 m², šatna 8,60 m², úklidová místnost 1,84 m², balkon 8,19 m²

Tento rodinný dům v Kobylnicích je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v malebné lokalitě s vysokým standardem komfortu a kvality. Prodej tohoto výjimečného domu představuje jedinečnou příležitost pro realizaci vašich snů o luxusním bydlení.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 26135

cena za nemovitost

třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 171

užitná plocha (m²): 240

plocha parcely (m²): 569

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 240