Investiční příležitost - multifunkční objekt s komerčním provozem a bytem, připravený k okamžitému využití Nabízíme k prodeji zděný, samostatně stojící dům o celkové užitné ploše přes 240 m², který v současné době kombinuje komerční provoz s bydlením. Nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní výnos nebo prostor pro podnikatelský rozvoj. Komerční část v přízemí slouží jako zavedená hospoda s kapacitou cca 35 osob. Součástí je také velký sál pro společenské akce (min. 40 osob), menší kuchyně pro přípravu jídel, oddělená sociální zařízení, a skladové prostory. Objekt je plně funkční a umožňuje plynulé navázání na stávající provoz - bez nutnosti zásadních investic. Obytná část se nachází v prvním patře a tvoří ji prostorný byt 5+1 o rozloze cca 120 m² se samostatným vstupem. Byt je ideální pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo jako ubytování pro personál. Další rozšíření je možné díky využitelné půdě. Pozemek o výměře 1 109 m² nabízí další investiční potenciál - například letní zahrádku, rozšíření komerčních aktivit nebo přestavbu vedlejší stavby (garáž/dílna/sklad) na další jednotku. Lokalita je vhodná i pro provoz malého penzionu s restaurací nebo zařízení pro společenské a firemní akce. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem, v komerční části je navíc možnost vytápění krbem. Shrnutí pro investory: Kombinace komerčního prostoru a bydlení Okamžitá provozuschopnost bez nutnosti rekonstrukcí Možnost generování příjmů z více zdrojů (stravování, akce, ubytování) Potenciál dalšího rozšíření a př...

Číslo zakázky: 131037

Typ budovy: cihlová

Poloha objektu: samostatný

Typ domu: patrový

Sklep: 1/4 podsklepena

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Bazén: Ne

Garáž: Ano

Velikost domu: atypický

Druh domu: vícegenerační dům

Počet podlaží objektu: 2

Stav objektu: dobrý

Plocha pozemku: 1 109 m²

Zastavěná plocha: 395 m²

Užitná plocha: 150 m²

Umístění objektu: klidná část obce

Obytná plocha: 120 m²

Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů

Počet pokojů: 5

Telekomunikace: telefon, internet

Doprava: vlak, silnice, autobus

Elektřina: 230V, 400V

Voda: vodovod

Odpad: kanalizace

Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, supermarket

Ostatní vybavení: plot

Další nebytové prostory: dvojgaráž

Zdroj topení: krb, kotel na tuhá paliva

Topení: ústřední - tuhá paliva

Druh prostor: jiné

Plocha kanceláří: 20 m²

Počet míst k parkování: 4