Exkluzivně Vám představuji rodinný dům s venkovním bazénem a prostornou zahradou, ideálně situovaný v tiché lokalitě Rovně, součásti žádaného okresního města Rychnov nad Kněžnou.

Tento elegantní dům nabízí komfortní bydlení ve dvou samostatných jednotkách - 3+1 a 2+1 (obě s vlastní toaletou a koupelnou), s možností oddělených vstupů. Architektonicky promyšlený interiér domu se rozprostírá přes patro a podkroví, doplněný prostornou terasou.

Kromě rozsáhlých sklepních prostor a garáže si zamilujete krásně upravenou zahradu, kde se nachází zastřešený bazén, květinové záhony, skleník a kolna. Prostor nabízí i kryté garážové stání a ideální místo pro posezení s grilem.

Dům, postavený v roce 1994, je pečlivě udržovaný a nabízí moderní vybavení jako plastová okna, dálkově ovládaná garážová vrata, vlastní studnu pro zavlažování zahrady nebo filtraci krytého bazénu.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje vlastními zdroji tepla, zajištěnými elektrickým kotlem a automatickým kotlem se zásobníkem na pelety, který disponuje akumulačními nádržemi. Díky těmto opatřením v kombinaci s novou střešní krytinou, izolací střechy a kvalitním zateplením má dům velmi nízkou spotřebu tepla. Nemovitost je kompletně podsklepená a nabízí tak velkorysí úložný prostor.

Nedaleko domu se nachází zastávka pro MHD.

Energetický štítek zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G.

Rad Vás domem provedu.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Rychnov nad Kněžnou

★ Adresa: Rychnov nad Kněžnou, Roveň

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha užitná: 230 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 999 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Vana, Bazén

★ Stav objektu: Velmi dobrý

★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice

★ Infrastruktura: Pošta, Obecní úřad

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.