Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s rozlehlou zahradou v malebné krkonošské obci Rudník, která byla oceněna titulem Obec roku. Nemovitost se nachází v klidné části obce, s krásným výhledem na Černou horu, v těsné blízkosti vyhledávaných horských středisek jako jsou Špindlerův Mlýn, Jánské Lázně či Pec pod Sněžkou. Dům je aktuálně využíván k rekreačnímu pronájmu s kapacitou až 23 lůžek a nabízí skvělou příležitost k investici, nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Základní informace: Lokalita: Rudník, okres Trutnov (Královéhradecký kraj) Zastavěná plocha: 201 m² Zahrada: 2 959 m² Celková plocha pozemku: 3 160 m² Dispozice: 3 podlaží Celková kapacita: 23 lůžek Příjezd: obecní komunikace, celoročně udržovaná Parkování: panelová plocha nad domem Dispozice domu: Střední podlaží - hlavní vstup: Kuchyně s jídelnou Společenská místnost Koupelna, samostatné WC Kancelář Dva 4lůžkové pokoje Toto podlaží je samostatně pronajímatelné včetně podkroví (obytná půda): Dva 4lůžkové pokoje Koupelna Spodní podlaží - samostatný vstup: Tři pokoje (2, 3 a 2 lůžka) Kuchyně s jídelnou Koupelna, samostatné WC Dva sklady Společenský prostor vhodný např. jako vinárna Přímý vstup na zahradu Též ideální jako vlastní zázemí majitele nebo další nájemní jednotka. Technické vybavení: Topení: zemní tepelné čerpadlo Voda: obecní vodovod Kanalizace: velký betonový septik Plyn: zaveden (aktuálně nevyužíván) Konstrukce: dům z minulého století, postupně rekonstruován Zahrada a exteriér: Prostorná zahrada s krytou pergolou a grilem Trampolína pro děti Slunný a klidný pozemek v blízkosti přírody Nad domem panelová parkovací plocha Lokalita a dostupnost: Klidná oblast v srdci Krkonoš, přímé výhledy na přírodu V blízkosti horských středisek: Špindlerův Mlýn, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou V docházkové vzdálenosti penzion s restaurací (Heřman) Nedaleko golfový areál Grund Město Trutnov (10-15 minut jízdy): kompletní občanská vybavenost Využití nemovitosti: Investiční objekt s okamžitým výnosem z pronájmu Možnost provozu rekreačního ubytování nebo malého penzionu Kombinace vlastního bydlení a pronájmu (např. spodní patro pro majitele) Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost v srdci Krkonoš je ideální pro každého, kdo hledá kombinaci pohodlného bydlení a podnikatelského potenciálu.