Exkluzívní příležitost koupě rodinného domu s "Genius loci", který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě obce Rovensko pod Troskami.

Původní stavba dřevěné roubenky se datuje až do r. 1890 na niž bylo v letech 1950-1990 přistaveno několik zděných přístaveb. Současná dispozice 4+1 (3+kk+technická místnost či pracovna) nabízí užitnou plochu 116,38 m². Místnosti jsou velké, prostorné a světlé. Po vstupu do domu se po pravé části nachází obytná kuchyň se vstupem do ložnice s výhledem do zahrady. V pravé části jsou dvě průchozí ložnice. Zadní část domu disponuje velkou koupelnou s toaletou, komorou, technickou místností/skladem či pracovnou, předsíní se vstupem na zahradu a vstup na půdní prostor (151,2 m²).

Střešní konstrukce je tvořena dřevěným krovem, střešní krytiny jsou plechové nebo tvořeny z vláknocementových šablon.

Dům je napojen na vodovodní i kanalizační přípojku. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel.

Pozemek je rovinatý. Na zahradě je stavba krásné stodoly, která je zděná s dřevěnou výplní o rozměrech cca 6,55 x 12,1m. Původní záměr majitelů byl stodolu předělat k bydlení - u stodoly je připravena přípojka na řád.

Tato nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá dostupné bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou s dobrou dostupností do větších měst za prací. Ideální varianta i jako celoroční či sezónní chalupa.

Dům vyžaduje sice modernizaci, ale nic nebrání okamžitému nastěhování a postupně přizpůsobovat dle vlastních představ.

Pocit z této výjimečné nemovitosti se nedá popsat. Je zapotřebí jej zažít.

Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci!

“Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Semily

★ Adresa: Rovensko pod Troskami, Rovensko pod Troskami, Riegrova

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha podlahová: 117 m²

★ Plocha užitná: 117 m²

★ Plocha zastavěná: 252 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 1185 m²

★ Druh objektu: Smíšená

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sprchový kout, Sklep, Zahrada

★ Stav objektu: Velmi dobrý

★ Staří objektu: 1890

★ Dostupnost: Silnice, I. třída, II. třída, Vlak

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.