Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji exkluzivní rodinný dům 7+kk v prestižní lokalitě Vědomic, 3 minuty od Roudnice nad Labem a cca 30 minut od Prahy.

Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2002 a v roce 2021 se dokončily poslední práce v rámci celkové a velmi nákladné rekonstrukce. Dům je koncipován jako masivní, technicky velmi dobře řešená stavba, s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a kvalitní zázemí. Je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn, disponuje však také vlastní studnou (vrt 30 m) pro zahradní využití z důvodu velké zahrady. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Tato luxusní rezidence, na pozemku, který je oproti okolním doslova VELKOU výjimkou čítá 2122m² a ptáte se, co na pozemku najdete?

• Dvojgaráž - 60m²

• Vyhřívaný bazén

• Zahradní domky - jeden s podlahovým vytápěním

• Zastřešený dřevěný altán

• Zastřešenou terasu u domu přístupnou přímo z obývacího pokoje, elektricky dálkově ovládaná natáčecí lamelová střecha terasy

• Obvodové vzrostlé stromy

A to nejdůležitější … Maximální klid a soukromí.

Technické parametry domu:

• Celková podlahová plocha: 260,2 m²

• Zastavěná plocha garáže: 61 m²

• Terasa: 24,12 m²

• Pergola: 17,69 m²

• Vytápění: tepelné čerpadlo (hlavní zdroj) + plynový kotel (záložní zdroj)

• Bojler se zásobníkem: 250l

• Okna: plastová izolační trojskla

• Zateplení obvodových zdí: 20 cm (izolační pěna)

• Izolace střechy: skelná vata mezi krokvemi + 20cm izolační pěna nad trámy pod taškami

• Podlahové vytápění: v koupelnách

• Kanalizace: veřejná

• Plyn zavedený, dočasně odpojený plynoměr

Příslušenství domu a vybavení:

• Elektricky dálkově ovládaná střešní okna a vnější žaluzie - v 1. patře u střešních oken

• Centrální vysavač - zásuvky ve všech centrálních místnostech

• Datové rozvody po celém domě s centrálním panelem u vchodu

• Digitální video vrátný s mikrofonem a videozáznamem

• Bezpečnostní systém Jablotron - připravený k aktivaci a re-konfiguraci pro nového vlastníka

• Plynový sporák v kuchyni (připraveno na možnost předělání na elektrický)

• Velké množství úložného prostoru v domě

• Vestavěná kuchyně, myčka, lednice, ve dřezu zabudovaný drtič biologických odpadků

• Krb v obývacím pokoji

Dům je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak i pro náročné klienty hledající bydlení s dostatečným zázemím a soukromím. Výhodou je nejen rozsáhlý pozemek a technické řešení domu, ale také samotná lokalita Vědomic, která se neustále rozvíjí, přičemž její charakter je tvořen převážně novostavbami, rodinnými domy a nadstandardní občanskou vybaveností v okolí.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.