Prodej prostorného z části podsklepeného rodinného domu v malebné obci Rokytovec, vzdálené pouhých 8 km od Mladé Boleslavi. Tato unikátní nemovitost představuje skvělou příležitost pro velkou rodinu nebo investiční příležitost pro ty, kteří hledají perspektivní projekt s vysokým potenciálem návratnosti. Dům je rozdělen na 5 bytových jednotek o dispozici 2+kk, 2+1, 2+kk, 3+kk a garsoniéra, avšak jeho předností je prostorná půda o rozloze cca 200 m², kde je možné vybudovat až další 4 moderní byty. To znamená, že tato nemovitost nabízí nejen okamžitý zisk z pronájmu stávajících bytů, ale také možnost dalšího výdělku z nových rezidenčních jednotek.

Kromě potenciálu pronájmu je dům obklopen rozlehlou okrasnou zahradou o celkové ploše 1800m², která poskytuje novým nájemcům příjemné venkovní prostředí a soukromí. K domu patří také dvě garáže pro pohodlné parkování, pergola s posezením pro relaxaci či setkávání s ostatními nájemci, bazén pro letní osvěžení a stodola.

Další výhodou, kterou jistě oceníte je poloha nemovitosti v klidné a přátelské obci Rokytovec. Díky své blízkosti k Mladé Boleslavi, která je významným regionálním centrem, je zajištěna dostupnost veškeré občanské vybavenosti a služeb. Tato lokalita je také atraktivní pro svou přírodní krásu a klidný životní styl, což může být přitažlivé pro potenciální nájemníky.

IS: 230/380V, automatický kotel na tuhá paliva i ohřev vody, el. bojler, obecní vodovod, septik. V roce 2024 plánována výstavba obecní kanalizace, plyn v obci není.

Celkově lze tedy konstatovat, že tato investice spojuje výhodné umístění, široké možnosti využití a perspektivní návratnost, čímž se stává atraktivní nabídkou pro investory hledající stabilní a výnosné investice do nemovitostí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi zašleme k nahlédnutí i zpracovanou virtuální prohlídku.

ev.č.: 0963

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Okraj obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 1491

užitná plocha (m²): 280

plocha parcely (m²): 1800

počet podlaží objektu: 3

celková podlahová plocha (m²): 280