Nabízíme k prodeji samostatně stojící nízkoenergetický bungalov o dispozici 4+1 s užitnou plochou domu 146,31 m², zimní zahradou o ploše 34,2, garáží s užitnou plochou 61,1 m² a sklepem o ploše 35 m². Nemovitost se nachází v obci Prosiměřice, pouhých 10 km od Znojma.

Tento dům, kolaudovaný v roce 2007, je situován na vlastním pozemku o rozloze 1 195 m². Dispozičně je rozdělen na dvě hlavní části:

• Společenská část zahrnuje kuchyni s jídelnou, která navazuje na prostorný obývací pokoj s centrálním krbem a přímým vstupem na zimní zahradu s venkovním krbem.

• Klidová část nabízí dvě samostatné ložnice a hlavní ložnici se šatnou.

• V domě dále najdete technickou místnost, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel s podlahovým teplovodním systémem ve společenské části domu, zatímco pokoje v klidové části jsou vytápěny radiátory. Moderní komfort doplňuje nová fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,6 kWp s bateriemi a klimatizace.

Zahrada a exteriér

Zahrada byla pečlivě navržena zkušeným zahradním architektem a nabízí nejen naprosté soukromí, ale i vizuální harmonii v průběhu celého roku. Součástí je vyhřívaný bazén se slanou vodou, přírodní koupací jezírko a stylová sauna se zahradní sprchou pro dokonalý relax. Automatický závlahový systém je napojený na retenční nádrž a vlastní vrtanou studnu, což zajišťuje efektivní a ekologickou údržbu zahrady.

Pro parkování je připravena nadstandardní garáž, která pojme dvě vozidla. která je navíc částečně podsklepená a využít je možné i půdu. Další parkovací místa jsou k dispozici na vydlážděném nájezdu před domem.

Lokalita

Obec Prosiměřice nabízí plnou občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, obchodů, restaurací, zdravotního střediska a lékárny. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a dostupnosti města Znojma.

Nemovitost je nabízená k prodeji včetně většiny vybavení, nábytku, spotřebičů a technologií, které jsou již zahrnuty v ceně.

Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, tento dům může být tím pravým. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 1008

Uvedená cena nezahrnuje provizi ve výši 3% + DPH

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 281

užitná plocha (m²): 146

plocha parcely (m²): 1195

počet podlaží objektu: 1