INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST NA STRATEGICKÉ ADRESE

Představujeme vám nabídku, která spojuje okamžitý výnos z nájmu i dlouhodobý developerský potenciál. Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, oddělenými měřidly a plně podsklepeným zázemím se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností.

K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 3.233 m², přičemž 2.586 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě. To otevírá možnosti pro novou rezidenční výstavbu - samostatné RD, dvojdomy či menší developerský projekt.

Klíčové investiční výhody:

- 2 samostatné bytové jednotky (celkem 133 m²) = možnost okamžitého příjmu z pronájmu

- Oddělené měřiče energií, plynové kotle, 2 bojlery - plná připravenost pro nájemníky

- Střecha s novou krytinou a fólií, vyvložkovaný komín, okna v plastu, rozvody v plastu a mědi

- Zastavitelná část pozemku až 40 %, bez omezení typu stavby

- Vhodné pro CRS projekty nebo rozdělení na více bytových jednotek

- Přístup k pozemku řešitelný věcným břemenem

- Možnost napojení na městskou infrastrukturu (vodovod, kanalizace přes ČEVAK)

Shrnutí prostorového řešení domu:

Přízemí: 2 ložnice, kuchyně, koupelna, WC, komora

1. patro: 3 ložnice (jedna s balkonem), obývací pokoj, kuchyně se spíží, koupelna s WC

Zastavěná plocha domu: 90 m²

Vedlejší stavby: cca 100 m²

Zhodnocení potenciálu:

Nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu a vysokého růstového potenciálu. Díky územnímu plánování a technickým parametrům jde o ideální volbu pro investory, developery či zájemce o výstavbu více domů. Lokalita navíc umožňuje napojení na dotační programy, což může dále zvýšit návratnost.

Máte zájem o detailní informace? Samostatný katalog nabídky zasíláme na vyžádání.

Kompletní právní, stavební i finanční servis je samozřejmostí.

Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.