Toužíte po moderním a komfortním bydlení v klidné obci, obklopené přírodou, a přesto s výbornou dostupností do města? Tento elegantní rodinný dům v Pravlově je ideální volbou pro ty, kdo hledají vkusně zařízený domov s dostatkem prostoru i soukromí.

Klíčové vlastnosti domu:

✅ Dispozice a potenciál - Řadový dům s užitnou plochou 200 m² nabízí skvěle navrženou dispozici, která klade důraz na soukromí i funkčnost. Součástí je také prostorná garáž o ploše cca 41 m² a možnost rozšíření obytné části do podkroví o cca 110 m² - ideální pro další ložnice, ateliér či jiné.

✅ Promyšlený interiér - V domě vás přivítá zádveří a vstupní hala v moderním stylu. Obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj se vstupem na dvůr, navazující na elegantní kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči. Dále zde najdete hlavní ložnici, pokoj pro hosty, samostatnou pracovnu se vstupem na dvůr, šatnu, technickou místnost, dvě moderně zařízené koupelny a dvě toalety.

✅ Komfort a vybavení - Dům nabízí kvalitní materiály, výbornou orientaci místností i dostatek úložných prostor. Vše je sladěno do harmonického celku pro pohodlné každodenní bydlení.

✅ Exteriér - Na uzavřeném dvoře je nachystaná příprava na vířivou vanu, zděný zahradní domek o výměře 20 m², vstup do sklepa o výměře cca 56 m² - skvělá příležitost pro vybudování soukromého vinného sklípku nebo odpočinkového zázemí. Dvůr nabízí soukromí i místo pro relaxaci a cca 60 m² plochy.

✅ Technické zázemí - Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je připravena před domem.

💥 Rekonstrukce a kolaudace proběhla v roce 2022. Dům vhodný k okamžitému nastěhování, prodává se částečně zařízený.

Lokalita - bydlení, které má duši:

Pravlov je klidná jihomoravská obec v srdci vinařského kraje, obklopená přírodou, přitom s rychlým napojením na hlavní tahy a města jako Pohořelice či Brno. Nabízí klidné zázemí pro rodinný život i prostor pro aktivní odpočinek.

Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si sjednat osobní prohlídku. Ráda vás nemovitostí provedu a zodpovím veškeré dotazy.

Těším se na setkání! Martina

ev.č.: 1622

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 250

užitná plocha (m²): 202

plocha parcely (m²): 342

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 342