Exkluzivně nabízím prodej rodinného domu o dispozici 5+1 v obci Lipná, která je oblíbenou lokalitou pro bydlení i rekreaci.

Jedná se převážně o cihlový, samostatně stojící dům na kopci, jehož dominantou je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2 910 m². Součástí je velká zahrada, stodola o výměře 53 m², zděný sklad (30 m²) ve spodní části pozemku, skleník, ovocné stromy a dostatek parkovacích míst.

Dispozice domu:

Dům je patrový s menším kamenným sklepem (29 m²).

1. NP (121 m²): vstupní veranda, veranda do zahrady, menší kuchyně, WC, koupelna s vanou a sprchovým koutem, dva pokoje, jídelna a kotelna.

2. NP (125 m²): prostorná vstupní hala s úložnými prostory v podkroví, dva pokoje a vstup na půdu (74 m²).

Technické informace:

Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem, v obývacím pokoji navíc kachlová kamna. Ohřev vody zajišťuje solární systém do nádrže o objemu 300 l a druhá nádrž (200 l), napojená na kotel na TP.

Dům je napojen na elektřinu a vodovod, odpad sveden do jímky s trativodem.

Stav a rekonstrukce:

Dům v průběhu let prošel řadou rekonstrukcí a pečlivou údržbou - plastová okna, rozvody topení, elektřina v mědi (mimo sklep), odpady a voda v plastu a další práce. Střecha je plechová, na stodole pálená taška.

Další informace:

Dům bude volný dle dohody - budeme současně hledat byt 2+1 v Hranicích pro současnou majitelku.

Obec Lipná je částí města Potštát (okres Přerov), nachází se asi 5 km severovýchodně od Potštátu, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost (škola, obchod, úřad, pošta apod.).

Závěrem:

Tato nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodě, rekreaci, prostor pro chov zvířat, podnikání nebo jen únik od městského ruchu.

Podívejte se na video prohlídku, která nabízí přehled toho nejdůležitějšího. U inzerátu naleznete také půdorysy domu.

Prohlídky po dohodě s makléřem. Zajistím pro Vás nejvýhodnější variantu financování.

ev.č.: 2145

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 726

užitná plocha (m²): 216

plocha parcely (m²): 2910

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 432