S potěšením vám představujeme výjimečný rodinný dům, který spojuje prostornost, komfort a potenciál pro dlouhodobé zázemí. Tento řadový dům o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše 232 m² je umístěn na pozemku o velikosti 454 m² v klidné části města Heřmanův Městec.

Unikátní vlastnosti této nemovitosti:

• Dispozice: 5+1 s lodžií a dvěma terasami (celkem 40 m²), prostornou garáží s dílnou a několika místnostmi v suterénu, kde je možno vybudovat byt 1+kk se samostatným vchodem na zahradu a z vaší nemovitosti se tak stane dvougenerační; případně můžete generovat příjem z pronájmu bytu a zachovat si soukromí

• Relaxace a soukromí: Venkovní bazén, altán a zahradní domek se skleníkem pro váš odpočinek a kreativní chvíle.

• Modernizace: Dům má novou střechu s pětiletou zárukou. S využitím dotace NZU můžete u tohoto domu vyčerpat až 900 tis. na energetické úspory.

• Technologie: Vytápění zajišťuje plynový kotel, kotel na tuhá paliva a elektrický bojler. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Disponuje též studnou na pozemku pro zalévaní zahrady a napouštění bazénu.

• Lokalita: Ideální dostupnost - Chrudim 10 km, Praha 90 km. Kompletní občanská vybavenost města zahrnuje sportoviště, kulturní památky, školy a vlakové i autobusové spojení.

Cenová nabídka:

Dům nabízíme za 27 000 Kč/m², což je o 40 % pod průměrnou tržní hodnotou v této lokalitě (běžně 47 000 Kč/m²). V této unikátní řadové zástavbě se prodávala nemovitost naposled před osmi lety. Tento dům tak nabízí neobyčejnou investiční příležitost spojenou s možným prémiovým bydlením.

Domluvte si prohlídku tohoto domu. Pro více informací jsme Vám k dispozici!