Hledáte investiční příležitost v Praze?

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout velmi dobře udržovaný činžovního dům z r. 1928 v Praze 5, k.ú. Košíře v ul. Pod Kavalírkou,

s těmito klíčovými parametry:

- strategická poloha 5 min. od centra Anděl a přitom v dosahu přírody; klidná ulice

- lokalita s již schválenou architektonicko-urbanistickou studií na revitalizaci zajišťující komfortní bydlení včetně cyklostezky, obnovy Motolského potoka a propojenosti historických usedlostí

- pět nadzemních podlaží (5NP), jedno podzemní podlaží (1PP) a půda (v části půdní vestavba)

- výměra pozemku 318 m² z toho zastavěná plocha cca 220 m²

- 12 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka se vstupem z ulice

- pronajímatelná čistá plocha 842 m²; využitelná plocha cca 1.060 m² včetně sklepních prostor a částečně volné půdy

- 11 jednotek tržně pronajato se stabilním výnosem z pronájmu ( s dosažitelným výnosem min. 3,2 % p.a.)

- ideální skladba jednotek s převažující dispozicí 2+kk (od 1+1/2+kk po 3+1)

- balkony s orientací na JIH do ulice a balkony do dvora

- dům ve velmi dobrém stavu včetně nových oken, fasády, střešní krytiny

- většina bytů v průběhu let renovována, částečně či kompletně rekonstruována

- volný výhled na vilu Kavalírka a park, klidná ulice navazující na rezidenční vilovou zástavbu Cibulka

- v blízkosti park Klamovka a lesopark Cibulka

Poloha nemovitosti:

Činžovní dům se nachází v historické části Prahy- Kavalírka, jež proslula díky prvnímu filmovému ateliéru a němému filmu, dnes se nachází v této lokalitě artové kino Kavalírka. Jedná se o čtvrť s vynikající dostupností- do centra, na metro B (Anděl) i metro A (Motol) či letiště díky několika linkám tramvají i autobusů. Napojení na rychlostní komunikace bezproblémové.

Veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, služeb a zároveň dostatek zeleně s možností sportovních aktivit- cyklostezky, golf, motokáry atd.

I proto se v této lokalitě dokončuje nejeden developerský projekt a mluví se o lokalitě bez kompromisů- "bydlení v centru i v přírodě"

Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace na tel.: +420 604 91 37 38, předem děkuji.