Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk ve Vícově s celkovou podlahovou plochou 171 m² + 21 m² garáž, který je navržen s důrazem na moderní a praktické uspořádání, vyhovující potřebám celé rodiny.

Dům vás uvítá prostorným zádveřím s vestavěnou skříní pro dostatek úložného prostoru. Dále se v přízemí nachází moderně zařízená koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem na pračku a sušičku. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, kde dominantním prvkem jsou krbová kamna a otevřené dřevěné schodiště do patra. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči, včetně velké trouby a sporáku. Z obývacího pokoje můžete přímo vstoupit na východně orientovanou terasu s výhledem do zahrady. Přízemí doplňuje prostorná ložnice s vlastní šatnou.

Horní patro nabízí otevřenou halu, kterou lze využít jako hernu, druhý obývací pokoj nebo třeba pracovnu. Součástí patra je druhá kuchyně, dva prostorné pokoje o velikosti 21 m² a 28 m² a druhá koupelna s toaletou. Díky této dispozici nabízí patro široké možnosti využití, ať už jako zázemí pro děti nebo prostor pro hosty.

Zahrada a pozemek

K domu náleží zahrada o výměře cca 820 m², což ocení všichni, kdo hledají místo k odpočinku i aktivnímu trávení času na čerstvém vzduchu. Celková plocha pozemku činí nyní 1408 m², ale dojde k rozdělení pozemku. Pokud budete mít zájem, je možné zbývající část zahrady ponechat do pronájmu.

Technické parametry

- Vytápění: nový plynový kotel (2023), podlahové topení v přízemí, krbová kamna v obývacím pokoji

- Rekonstrukce v roce 2023: nová kuchyňská linka, podlahy, okna

- Elektroinstalace v mědi, střecha krytá pálenými taškami

- Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, dešťová voda je svedena do retenční nádrže a vsaku

- Dům byl postaven v roce 2006 a nabízí kvalitní a promyšlené uspořádání s dostatkem denního světla.

Orientační náklady na bydlení: Elektrická energie činí přibližně 3.300 Kč, plyn 1.600 Kč/měsíc a vodné a stočné 1.000 Kč/měsíc

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku!

ev.č.: 1400

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Přízemní

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 109

užitná plocha (m²): 171

plocha parcely (m²): 820

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 179