Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody, voda a dostatek prostoru pro život? A zároveň nechcete ztrácet čas zdlouhavými povoleními a plánováním?Tato nemovitost v Bernarticích u Milevska nabízí hotové řešení: přízemní rodinný dům s vydaným stavebním povolením, postavený na krásném pozemku s výhledem do krajiny a vlastním rybníkem.Základní informace o domě: Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 97,7 m² Zastavěná plocha: 123 m² Pozemek: 4 586 m², z toho:• 1 655 m² - stavební část• 2 732 m² - zahrada, sad nebo přírodní relaxační zóna s rybníkem• 199 m² - vodní plocha: potok přímo na pozemkuDispozice domu:Dům je navržen v jedné podlažní úrovni - nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, tři ložnice, koupelnu, samostatné WC, chodbu, technickou místnost a zádveří.Ideální pro rodinné bydlení, nebo jako klidné útočiště uprostřed přírody.Technické parametry:• Projekt schválen a s vydaným stavebním povolením• Zděná konstrukce (Ytong)• Střecha valbová, střešní krytina Tondach• Plastová okna s trojskly• Vytápění: krbová kamna + příprava na elektrické topení• Podlahy: vinyl a keramická dlažbaInženýrské sítě a příprava:• Elektřina přivedena na pozemek• Kanalizace na hranici pozemku - připravena k připojení• Voda - vydané povolení k realizaci vrtané studnySoučástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, která bude předána serióznímu zájemci. Realizace domu je díky tomu výrazně jednodušší a rychlejší.Výjimečný pozemek s vodní atmosférouNa pozemku se nachází přírodní rybník a potok, které dotvářejí klidnou a harmonickou atmosféru. Nabízí se široké možnosti využití - venkovní sauna, relaxační zóna, zahrada, nebo jen prosté rozjímání u vody.Lokalita:Obec Bernartice má bohatou historii sahající do 13. století. Najdete zde školu, školku, obchod, poštu a také živou komunitu - včetně tradičních slavností nebo známého festivalu harmonikářů.Jen pár minut od domu se nachází město Milevsko, které nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, zdravotní služby, obchody i sportoviště.Tato nabídka není pro každého. Je pro ty, kteří nehledají pouze novostavbu, ale místo s atmosférou, prostorem a příběhem.