- Velkorysé prostory s dispozicí 4+1, možnost vybudování 2 bytových jednotek.

- Potenciál pro renovaci dle vlastních představ s možností vytvoření vinného sklepa nebo rozšíření obytné části.

- Unikátní výhled na zámek Český Krumlov a klidná lokalita v prestižní části města.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům s velkým potenciálem v klidné a vyhledávané části Českého Krumlova.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s možností renovace dle vlastních představ a touží po bydlení v unikátním prostředí historického města, zapsaného na seznamu UNESCO.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Velkorysé prostory: Vila nabízí dispozici 4+1 s užitnou plochou 162 m², která zahrnuje 5 prostorných a světlých pokojů.

- Dvougenerační řešení: Díky dvěma samostatným kuchyním a koupelnám (v 1. i 2. nadzemním podlaží) je možné dům využít jako dvougenerační.

- Další prostory: Sklepní i půdní prostory poskytují dostatek místa pro skladování nebo kreativní využití - například vybudování vinného sklepa nebo další obytnou část.

- Pozemek: Celková plocha pozemku činí 383 m², což nabízí dostatek prostoru pro zahradničení či vybudování terasy. Součástí je i garáž a možnost parkování pro více aut.

- Jedinečný výhled: Z horního patra se otevírá nádherný pohled na ikonický zámek Český Krumlov, což přidává této nemovitosti na výjimečnosti.

- Klidná lokalita: Dům se nachází v tiché a zároveň prestižní části města.

Stav nemovitosti:

- Dům je určen k renovaci, což znamená, že si ho můžete přizpůsobit zcela podle svých přání a potřeb. Nemovitost má solidní konstrukci, která je ideálním základem pro modernizaci nebo rekonstrukci v tradičním stylu, který podtrhne jedinečnost lokality.

Stávající dispozice umožňuje okamžité využití, ale prostor nabízí mnoho možností pro změny - například propojení místností, vytvoření otevřeného konceptu nebo přidání moderních technologií. Sklep a půda nabízejí potenciál k dalším úpravám, například k rozšíření obytných prostor.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

- Lokalita poskytuje vše potřebné pro pohodlný život.

- V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní zařízení.

- Historické centrum Českého Krumlova, s bohatou nabídkou kulturních akcí, restaurací a kaváren, je vzdálené jen pár minut chůze.

- Lipno nad Vltavou: 30 minut jízdy (30 km)

- České Budějovice: 25 minut jízdy (25 km)

- Rakouské hranice: 20 minut jízdy (20 km)

Pro koho je vila určena?

Tato vila je skvělou příležitostí pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností úprav, i pro investory, kteří chtějí zhodnotit nemovitost v turisticky atraktivní lokalitě.

Díky dvougeneračnímu uspořádání může sloužit nejen jako domov, ale také jako investiční příležitost například pro pronájem.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktuje Bc. Davida Štěpku.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Český Krumlov

★ Adresa: Český Krumlov, Horní Brána, Papírenská

★ Celke