Nabízíme k prodeji dvojpodlažní zděný rodinný dům s garáží v krásné dovolenkové obci Ostrožská Nová Ves. Je postaven z dutých červených cihel Porotherm, střešní krytinou je pálená glazurovaná taška Tondach. Dům jako novostavba byl dokončen a zkolaudován v roce 2010. Nachází se na konci řadové zástavby, zapuštěný v závětří v klidné, uzavřené lokalitě na konci slepé ulice, kde jsou dále oplocené zahrady sousedních pozemků. Výměra zastavěné plochy s nádvořím a terasou je o velikosti cca 200m², obytná plocha 165m², menší zahrádka je o velikosti 154m². Občanská vybavenost a její pěší vzdálenosti: Autobusová zastávka: 200m, 4min Vlakové nádraží: 700m, 9min. Česká pošta a Obecní úřad: 800m, 10min. Dětská lékařka, zubní a praktičtí lékaři, lékárna: 1,1km, 14min. Devítiletá základní škola, tělocvična: 900m, 12min. Mateřská školka: 850m, 11min. Místní knihovna, kulturní sál: 800m, 10min. Přírodní koupaliště, Camp ubytování, Novoveská štěrková jezera: 850m, 11min. Slovácký dvůr CAMP: 800m, 10min. Fotbalové hřiště: 550m, 7min. Golfové hřiště: club JEZERA: 650m, 8min. Sirnaté lázně: 1,7km, 22min. mnoho restaurací, zahrádek, potravin, dětských hřišť a služeb. Dům je dispozičně 3+1 s předsíní a chodbou se vstupem na schodiště do neobydleného podkroví, které je kompletně zatepleno izolační vatou a zafóliováno. Veškeré inženýrské sítě vyvedeny nahoru a připraveny k napojení. Podkrovní prostor je bez příček, omítek, pouze zateplené stropy, zkrátka hrubá stavba s možností vybudování druhé bytové jednotky nebo pokojů o velikosti cca 165 m² Ze zadní strany domu je v celé šířce terasa, ze které vedou schody do zahrádky. Vytápění domu zabezpečuje plynový kondenzační kotel BRÖTJE HEIZUNG 22kW, v místnostech jsou radiátory. Koupelna a WC má topení podlahové se shodným médiem jako v topných radiátorech. Ohřev teplé vody zajišťuje prvotně fotovoltaika (instalace 03/2024) se 100 ltr. bojlerem. Ten funguje jako předehřev druhého, 120 ltr. bojleru. V 06/2024 proběhla výměna všech plastových oken ve spodním patře za plastová okna s trojskly. Energetický štítek C, vystaven ještě před instalací nových oken s trojskly a fotovoltaiky k ohřevu TUV. Úspora plynu po ročním vyučtování činila necelých 8 000 Kč. Dům je připraven k okamžitému bydlení, po drobných kosmetických úpravách - popravení vlasových prasklin v omítkách po tzv. sednutí stavby, výmalba a upravení ostění kolem nových oken. V elektronické podobě máme kompletní fotodokumentaci z realizace novostavby, tzn. veškeré rozvody sítí v domě jsou k dispozici. Cena za nemovitost k jednání 12 000 000 Kč. INFORMACE PRO REALITNÍ KANCELÁŘE A REALITNÍ MAKLÉŘE, PROSÍME NEVOLAT !!!