Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a žádané části obce Nymburk - Zálabí. Nachází se v samostatné zástavbě rodinných domů a je vhodný pro rodinné bydlení. Celkem nabízí v přízemí 3 pokoje + kuchyň, menší koupelnu, samostatné WC, předsíň a chodbu. V podkroví se nachází 1 pokoj + půdní prostory s možností využití výstavby dalších pokojů. Dům je podsklepen (18,5 m²).

Dům z roku 1955 prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2013 proběhlo zateplení + fasáda a v roce 2023 nová střecha (tašky Tondach) + okapy.

Dispozice domu:

1.NP - předsíň, ze které je vstup na WC a do chodby, z níž je možnost vstupu do kuchyně a obývacího pokoje, dále jsou zde dveře do sklepa a schodiště do podkroví. Ložnice a dětský pokoj jsou průchozí. Malá koupelna s vanou, bojlerem a umyvadlem se nachází u obývacího pokoje odděleného příčkou.

2.NP - ze schodiště vstup na chodbu a z ní dále do pokoje a do dvou půdních prostorů (24 m² a 33 m²).

Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem umístěným ve sklepě, ohřev vody bojlerem. Odpady jsou řešeny pomocí kanalizace, voda z obecního řadu. Okna jsou původní špaletová. Podlahová krytina PVC, dlažba a v obývacím pokoji plovoucí podlaha.

Na pozemku se dále nachází studna (užitková voda), zděná garáž a dílna.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, občanskou vybaveností, ale zároveň kousek od cyklostezky podél Labe .

ev.č.: 3802

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Rohový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 106

užitná plocha (m²): 90

plocha parcely (m²): 457

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 457