Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi pohodlný a prostorný rodinný dům s celkovou podlahovou plochou 164m² o dispozici 5+1 se dvěma koupelnami, samostaným WC, prostornou terasou stojící na plně oploceném pozemku o celkové výměře 832m² ve vyhledávané obci Konárovice vzdálené pouze 5 km od Kolína.

Dům je kolaudován v roce 2022, je zděný, zateplený, napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Instalovány jsou FTV panely, byl zbudován ostrovní solární systém a nyní se čeká na instalaci tepelného čerpadla. Předpokládaný termín instalace je červenec/srpen 2025. Aktuálně, do doby instalace TČ je hlavním zdrojem vytápění plynový kotel se zásobníkem na ohřev teplé vody. Po instalaci tepelného čerpadla bude PENB domu A, aktuálně je C.

Vytápění domu v obývacím pokoji podlahové v ostatních částech domu jsou instalovány radiátory. Dům je stavěn za použití současných materiálů v exteriéru i interiéru, tedy budoucí majitel nebude nucen investovat do jeho modernizace.

Přízemí domu slouží především pro společný pobyt rodiny, obývací pokoj je velkorysý a je z něho přístup na prostornou zastřešenou terasu, kam se pohodlně posadí i početnější rodina. Kuchyně s jídelním koutem je spojena s obývacím pokojem širokým otevřeným průchodem a náleží k ní prostorný špajz. V přízemí domu se nalézá ložnice a koupelna s vanou, WC.

První patro domu nabídne 3 samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.

Skvělá je poloha domu v boční klidné ulici avšak s kratičkou vzdáleností od centra obce s obchodem s potravinami, obecního úřadu s poštou, zastávky autobusu či školky.

Pozemek domu se svou celkovou výměrou 832m² je nyní rozdělen na část obytnou, kde je umístěna zastřešená pergola či bazén a hospodářskou, kde je postaven podsklepený zahradní domek. Velikou výhodou je možnost zadního vjezdu do zahrady, díky kterému kdykoliv provedete údržbu zahrady apod.

Skvělá je poloha domu i z pohledu dostupnosti volné přírody a lesa, které činí obec Konárovice atraktivní, stačí pouze vyjít zadní brankou a cesta vedoucí do lesa je na dosah.

Dalším benefitem je kopaná studna na pozemku.

Pozemek je oplocen po celém obvodu, z čelní strany jsou usazena vjezdová vrata s pohonem a na pozemku je připravena pohodlná zpevněná plocha na parkování vozidel.

Pro další informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.