V exkluzivním zastoupení majitelů Vám představujeme k prodeji rodinný dům s garáží nacházející se v obci Nesovice. Na vyžádání je u makléře k dispozici online 3D prohlídka. Nemovitost byla kolaudována v roce 1975, od té doby prošla několika zásadními rekonstrukcemi. V roce 2008 majitelé kompletně přebudovali vrchní patro, v roce 2017 vybudovali garáž a nové zádveří a dosavadní stav završili v roce 2019 rekonstrukcí přízemí. Součástí úprav a výměn byli: - el. rozvody v mědi - voda v plastu - topenářské rozvody v mědi, nový kotel (2017) - plastová okna - podlahy - plovoucí v pokojích, v přízemí tvrzené PVC - nové omítky v přízemí (na cihlu) - kuchyň, koupelny - nové oplechování a okapy (velmi čerstvé) Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, voda je k dispozici jak obecní, tak studniční. Topení zajišťuje a teplou vodu ohřívá plynový kotel zn. Baxi. Nemovitost disponuje podzemním podlažím s technickým zázemím a dílnou, dvěma obytnými podlažími, garáží a prázdným podkrovím. V podkroví vás příjemně překvapí velká okna ve štítových stěnách, která neobvykle prosvětlují celý půdní prostor. Inženýrské sítě včetně topení jsou vyvedené až sem, takže udělat pudní vestavbu se přímo nabízí. Majitelé při rekonstrukci přichystali v domě také rozvody k napojení na solární ohřev vody. Za domem je ve vlastnictví majitelů zahrádka příjemné výměry s přístupem na území podél říčky Litavy, kde je majitelům umožněno již historicky obhospodařovat pozemky mající ve správě Povodí Moravy. Zastavěná plocha 117m² Užitná plocha obytná 118m² Užitná plocha neobytná 68m² Podkroví 60m² Užitná celkem 246m² Plocha parcely 420m² Měsíční náklady na provoz nemovitosti se skládají z částky 2.600 Kč na elektřinu (roční spotřeba 3,9 MWh) a částky 6.600 Kč za plyn (roční spotřeba 28 MWh). Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, pro splnění legislativní podmínky uvádíme třídu "G". Obec Nesovice je díky silnici 1. třídy (E50) a železniční zastávce výborně dostupná, mimo jiné i veřejnou dopravou v rámci integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Najdeme zde mateřskou i základní školu, sportovní areál s fotbalovými a tenisovými hřišti, koupaliště, knihovnu a renesanční zámek Nové Zámky. K uvedené ceně bude připočtena odměna makléře, nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru, její uvolnění bude po domluvě s majiteli. Cena: 6.490.000 Kč + provize RK