Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům o 2 nadzemních podlažích a podkroví s atypickou dispozicí 5+kk, o celkové užitné ploše cca 180 m², s pozemky celkem 2.564 m² v obci Lhota nad Moravou.

Velkou předností domu je jeho umístění - cca 200 m od CHKO Litovelské Pomoraví, cca 500 m od vyhlášené pískovny Náklo, poslední dům na konci obce, uprostřed zeleně - uprostřed odborně navržené, stále kvetoucí okrasné zahrady s přilehlým ovocným sadem, poskytující maximální klid a soukromí.

Ideální bydlení pro umělce, milovníky přírody, klidu, koupání, větší rodinu… prostorný ateliér nabízí možnost víceúčelového využití.

Dům má dobrou dispozici - v 1. nadzemním podlaží (přízemí) je obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, ze které je přímý vstup na zahradu, dále je v přízemí ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC a bidetem, technická místnost a vstup do sklepa. V 2. NP je další pokoj, druhá koupelna s WC a velký ateliér s výstupem do podkrovního pokoje. V chodbě je také malá kuchyňka a vstup na terasu, orientovanou na JZ, do zahrady. Vše viz orientační plánek.

Dům byl postaven v 60. letech a od 90. let do současnosti procházel postupnou rekonstrukcí - úprava dispozice, nová střešní krytina, vybudován prostorný ateliér a obytné podkroví, nová koupelna s WC v 2.NP, dřevěná eurookna, nová koupelna s WC v 1. NP, dřevěná podlaha v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně a chodbě, plynový kondenzační kotel, elektrický bojler. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch, umístěný v technické místnosti, přitopit je možné v obývacím pokoji krbem, který má vývody do dvou dalších pokojů. V ateliéru jsou krbová kamna.

Dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní vodovod, kanalizace zatím svedena do žumpy, obecní kanalizace je před domem. K dispozici je navíc vlastní studna. Na pozemku je také garáž s velkou keramickou pecí, dílna a další menší úložné prostory (kůlny), v neposlední řadě skleník a pergola.

Dům ani pozemek nebyl nikdy zatopen vodou, ani při velké povodni v roce 1997. Sad i zahradu je možno považovat za BIO - minimálně posledních 40 let nebylo použito žádné chemické ošetření.

Obec Lhota nad Moravou se nachází v krásném prostředí lužních lesů se sítí cyklotras, je místní částí obce Náklo, což je obec s plnou občanskou vybaveností (škola, školka, lékař pro děti i dospělé, pošta, kostel, bohatý spolkový život) vzdálená cca 10 km od krajského města Olomouc, cca 8 km od města Litovel.

Zajistíme pro Vás tu nejlepší nabídku financování a vyřídíme veškeré náležitosti související s koupí.

ev.č.: 26467

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Okraj obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 447

užitná plocha (m²): 180

plocha parcely (m²): 2564