Představuji Vám jedinečnou příležitost vlastnit secesní vilu z roku 1908, která se nachází v prestižní lokalitě, pouhých 500 metrů od historického centra města Opočna. Tato nádherná nemovitost spojuje kouzlo minulých století s funkčností a možnostmi moderního bydlení. Nabízí široké možnosti pro rekonstrukci dle Vašich představ a investiční záměry.

Klíčové vlastnosti této výjimečné vily:

- Dva samostatné byty (3+1 a 2+1) s celkovou obytnou plochou 198 m², ideální pro flexibilní využití

- Rozlehlý pozemek o velikosti 1080 m² s udržovanou zahradou plnou vzácných dřevin, který nabízí oázu klidu a soukromí

- Půdní prostory vhodné k rozšíření stávající obytné plochy nebo k realizaci nových návrhů

- Dvě prostorné garáže a další technické objekty, včetně dřevníku a kolny

- Nemovitost již prošla první fází modernizace, zahrnující nové rozvody topení s instalací tepelného čerpadla, vody a odpadů

Perfektní prostor pro Vaši vizi:

Tato vila nabízí obrovský potenciál přizpůsobit ji moderním požadavkům a stát se raritním investičním projektem. Skvělým řešením může být propojení reprezentativních komerčních prostor v přízemí, například kanceláří, advokátní praxe, zubní ordinace nebo jiných zdravotnických zařízení, s luxusním bydlením v horních patrech.

Další možností je vytvoření krátkodobých ubytovacích jednotek (např. Airbnb) s přidanou hodnotou díky atraktivní lokalitě v blízkosti významného zámku Opočno, který přitahuje mnoho návštěvníků hledajících stylové ubytování.

Dispozice vily:

1. Nadzemní podlaží (116 m²):

- Reprezentativní zádveří

- Chodba se schodištěm do 2. patra a přímým vstupem na zahradu

- Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyně

- Dětský pokoj, pracovna

- Koupelna a samostatné WC

2. Nadzemní podlaží (82 m²):

- Prostorná chodba

- Tři světlé obytné pokoje využitelné jako ložnice či kanceláře

- Samostatná koupelna a oddělené WC

- Přístup na půdu s potenciálem pro další rozšíření bytové plochy

Zahrada a lokalita:

Na pozemku o celkové rozloze 1080 m² najdete prostornou zahradu o velikosti 791 m², která je kompletně oplocená a osázena vzácnými dřevinami. Tento krásný zahradní prostor poskytuje ideální příležitost pro relaxaci, venkovní aktivity nebo možnost úprav dle Vašich špičkových plánů.

Navíc bezpečnost lokality zajišťuje blízkost policejní stanice, která se nachází přes ulici.

Proč si vybrat tuto nemovitost?

Tato vila není jen nádherným svědectvím historie, ale skýtá i možnosti pro luxusní bydlení, komerční využití či podnikání. Ať už si přejete vytvořit reprezentativní sídlo, unikátní investiční projekt nebo nový domov s atmosférou minulých časů, tato nemovitost je připravena splnit Vaše očekávání.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte. Přijďte zažít tuto výjimečnou nemovitost na vlastní oči a začněte psát její nový příběh.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Rychnov nad Kněžnou

★ Adresa: Opočno, Opočno, Nádražní

★ Celkem podlaží: 2

★