Nabízíme k prodeji nedávno zkolaudovaný dům o dvou samostatných bytových jednotkách v klidné části města Žebrák.

Ideální volba pro dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo pronájem obou bytů.

Celková užitná plocha domu je 325 m².

Tato nemovitost má za sebou dlouhý příběh - původní hrubá stavba byla rozestavěna už v roce 1979, ale svého dokončení se dočkala až nyní, v roce 2024. Díky pečlivé a důkladné rekonstrukci vznikl moderní dvougenerační dům, který splňuje všechny nároky dnešního bydlení. Nové rozvody, fasáda, střechy i technická zařízení - vše je zcela nové, s oficiální kolaudací a připravené k okamžitému užívání.¨

Dispozice:

1.NP: byt 4+kk/B + koupelna + samostatné WC + komora (užitná plocha 120,72 m²)

2.NP: byt 4+kk + koupelna + samostatné WC + komora (užitná plocha 105,2 m²)

PP: technické zázemí, skladové prostory, garáž, dílna, WC (99,45 m²)

Technický stav:

- Kolaudace říjen 2024

- Kompletní nové rozvody: elektro, voda, odpady, plyn, topení

- Příprava na kuchyňské linky, moderní podlahy - vinyl a dlažba

- Nová elektro skříň, jističe 3x25A, revize elektřiny a plynu

- Nová kanalizační a vodovodní přípojka

- Vytápění: plynový kondenzační kotel + akumulační nádrž

- Zateplení fasády, stropů i podlah, plastová okna s trojskly včetně střešních, foukaná izolace střechy

- Nová střešní krytina Bramac, původní zdravý krov

- Napínané stropy v 1.NP

Pozemek a okolí:

- Celková plocha parcely 713 m²

- Kopaná studna s čerpadlem - ideální pro zalévání

- Parkování v garáži, na pozemku i před domem

- Orientace: JV do ulice, SZ do zahrady

Další výhody:

- PENB třída D (110 kWh), vytápění třída C

- Možnost měsíčního výnosu z pronájmu jednoho bytu min. 20.000 Kč + poplatky

Lokalita:

Rodinný dům se nachází v klidné rezidenční části města Žebrák, odkud máte na dosah přírodu i městské pohodlí.

Samotný Žebrák nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní zázemí.

Jen pár minut jízdy vás dělí od nájezdu na dálnici D5 - do Prahy to zvládnete za 35 minut, do Plzně za půl hodiny. Další služby, včetně nemocnice nebo velkých supermarketů, najdete v nedalekých Hořovicích.

Okolí potěší všechny milovníky přírody a aktivního života. Město leží v podhůří Křivoklátských lesů, které jsou chráněnou krajinnou oblastí - ideální pro pěší výlety, cyklistiku i houbaření.

Dominantou regionu jsou dva gotické hrady - Točník a Žebrák, které nejen dotvářejí malebnou krajinu, ale jsou i oblíbeným výletním cílem.

Možná je právě tohle místo začátkem vašeho nového příběhu.

Těšíme se na setkání v Žebráku.