Nabízíme k prodeji samostatně stojící, nepodsklepený rodinný dům o 1NP s půdním prostorem a zahrádkou v klidné části malebné obce Žleby, poblíž města Čáslavi a Ronova nad Doubravou. Dům je o podlahové ploše 76 m² s možností rozšíření o samostatné pokoje v přilehlé stodole a stávající nemovitosti.V přízemí rodinného domu se nachází, pokoj s kuchyní, chodba se vstupem na zahradu, koupelna včetně WC, samostatný pokoj a místnost, kde lze vytvořit další pokoj. Přízemí je propojeno s podkrovím dřevěným schodištěm.Na rodinný dům navazuje prostorná stodola, kde je možnost vnitřního propojení místností s interiérem rodinného domu a realizovat rozšíření nemovitosti + půdní vestavbu a je možné rozšíření na více bytových jednotek se samostatným vchodem. Získáte nové obytné prostory, což je jedna z nejlepších možných investic, jaké stavebnictví nabízí.Ideální místo pro bydlení či rekreaci, nemovitost je k dispozici včetně vnitřního vybavení. Dům a zahradu si lze modernizovat k Vaší představě. Umíme zajistit dotaci na energeticky úsporné řešení (zateplení fasády, stropu, sklepa, výměnu oken, FVE, popřípadě soláry a tepelného čerpadla) až do výše 2 mil. Kč, včetně zajištění výhodného úvěru s dotovaným úrokem.Nemovitost se nachází 6 min od Čáslavi, 2 min od Ronova nad Doubravou, 5 min od Železných hor, 15 min od Kutné Hory a 55 min od Prahy.Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost MŠ, ZŠ, obchod, dětský lékař, praktický lékař, veterinární klinika, autobusová a železniční doprava. Okolí je plné krásné přírody a turisticky zajímavých míst, zámek Žleby, Železné hory, Kutná Hora, Seč, hrady, zámky, muzea. Doporučujeme. V případě jakýchkoli dotazů nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.Investice do nemovitosti ve Žlebech u Čáslavi nabízí řadu výhod, které z ní činí atraktivní volbu pro bydlení i podnikání. 1. Významné turistické atrakce v okolí:• Zámek Žleby: Romantický zámek s bohatou historií a nádhernými interiéry. • Obora Žleby: Domov vzácných bílých jelenů, dravců a dalších zvířat, ideální pro milovníky přírody. • Vodní nádrž Seč: Oblíbená rekreační oblast s možností koupání, vodních sportů a turistiky. • Železné hory: Nabízejí široké možnosti pro turistiku a cykloturistiku v chráněné krajinné oblasti.• Kutná Hora: Historické město zapsané na seznamu UNESCO, známé svými památkami jako chrám sv. Barbory či kostnice v Sedlci.2. Výborná dopravní dostupnost:• Silniční spojení: Obcí prochází silnice II/337 spojující Uhlířské Janovice, Čáslav, Žleby, Třemošnice a Seč, což zajišťuje snadný přístup k okolním městům. Autobusová doprava: Pravidelné autobusové linky PID, například linka 781, zajišťují spojení mezi Žleby a Čáslaví. • Železniční doprava: V blízkosti se nachází železniční trať 236 (Čáslav - Třemošnice), která poskytuje další možnosti přepravy. 3. Občanská vybavenost:• Obchody a služby: V Žlebech jsou dostupné základní obchody a služby pro každodenní potřeby.• Zdravotní péče: V nedaleké Čáslavi se nachází nemocnice a zdravotnická zařízení poskytující širokou škálu lékařských služeb. • Školství: jsou k dispozici základní a mateřská škola. 4. Blízkost průmyslových center:• Čáslav: Město s rozvinutým průmyslem a pracovními příležitostmi, vzdálené přibližně.• Kutná Hora: Významné průmyslové centrum s možnostmi zaměstnání v různých odvětvích.5. Možnost získání dotací a úprav nemovitosti:• Nemovitost umožňuje čerpání dotací na rekonstrukci, což poskytuje finanční podporu pro úpravy dle vlastních představ.6. Klidná a žádaná lokalita:• Žleby jsou vyhledávanou oblastí pro bydlení díky kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti městských center.Investice do nemovitosti ve Žlebech tedy nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností služeb, pracovních příležitostí a bohatých možností pro volnočasové aktivity.