Hledáte místo, kde se zastavil čas? Kde ticho není prázdné, ale naplněné klidem a vůní stromů, květů a trávy? Pak právě pro vás máme jedinečný dům na okraji obce Ludvíkov - takový, který se neprodává každý den. Možná ani každý rok.

Ludvíkov u Moravské Třebové - 9.174 m² pozemků - 2 bytové jednotky - dvůr, garáž, dílna, zahrada, studna.

Jedna nemovitost, dva samostatné světy a kolem nich spousta prostoru pro život, tvoření i odpočinek. Na samotném okraji obce, kde si ptáci štěbetají a kde ticho není vzácností, ale běžnou součástí dne.

Tento samostatně stojící rodinný dům ve tvaru písmene "U" nabízí dvě bytové jednotky:

2+kk s velkorysou místností se stylovými krovy - kuchyň, jídelna a obývák v jednom, samostatný pokoj, krb s rozvody tepla, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba, spíž.

2+1 s útulnou kuchyní, kachlovými kamny, dvěma pokoji (jeden s krbovými kamny), novou koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC, spíží a malou relaxační místností s francouzským oknem a výhledem do zeleně uspořádaného dvorku.

Nad obytnou částí se rozprostírá krásná půda - dostatek prostoru k dalšímu rozšíření, ať už o další pokoje nebo třeba ateliér.

Vše je ve výborném technickém stavu, okamžitě k nastěhování a s velkým potenciálem.

A teď něco pro ty, kdo rádi kutí, tvoří nebo chovají:

- dílna, garáž, kůlna pro slepice, sklad dřeva

- užitná zahrada s ovocnými stromy a keři

- vlastní studna + napojení na veřejný vodovod

- udírna a travnatý dvorek ideální pro letní večery s přáteli

- a zítka, která odděluje soukromý dvůr od rozlehlé zahrady

Technické informace:

• Zastavěná plocha + nádvoří: součást pozemku o celkové výměře 9.722 m²

• Dům je částečně podsklepený

• Střecha: sedlová, pálené tašky

• Okna a dveře: kastlová, dřevěná

• Podlahy: keramická dlažba

• Topení: krby, krbová a kachlová kamna, el. přímotopy

• Ohřev vody: el. bojlery, je zde vlastní studna

• Kanalizace: tříkomorový septik

• Elektřina: 220 V a 400 V

Lokalita:

Obec Ludvíkov leží nedaleko Moravské Třebové (cca … km), 3 km od Městečka Trnávky. Najdete tu obecní úřad, obchod i poštu. Ale hlavně - klid, zeleň, bezpečí a tato kombinace je jedinečná.

A kdo by tu mohl najít svůj ráj?

• Velká rodina, která miluje společné víkendy, dřevo v krbu a vůni domácího koláče

• Chalupáři, co touží po prostoru i stylu

• Milovníci domácích zvířat, kteří chtějí, aby i slepice měly svůj dům snů

• Investoři, co vidí potenciál v pronájmu či přestavbě

• Anebo jednoduše ti, kteří hledají klid, prostor a dotek přírody každý den

A pokud se vám z toho všeho lehce točí hlava, pak je to pořádku, teď stačí jen poslechnout a vydat se plnit svoje sny. Přijďte si poslechnout ticho, nadechnout čerstvý vzduch a možná už nebudete chtít zpátky.

Těšíme se na prohlídky a s financování i celým procesem vám pomůžeme.

Energetický štítek (PENB) se zpracovává, nemovitost zatím označena jako "G"