Prodej rodinného domu / penzionu s vinným sklepem, Milovice u Mikulova

Cena: 5 990 000 Kč (cena k jednání)

Lokalita: Milovice, okres Břeclav, č.p. 116

Hledáte místo, kde se snoubí pohodlné bydlení, podnikatelská příležitost a kouzlo vinařského kraje?

Nabízíme vám ke koupi jedinečný dům s vinným sklepem a možností využití jako rodinné bydlení, penzion nebo rekreační objekt. Nemovitost se nachází v klidné části obce Milovice u Mikulova, v krásné krajině Pálavy, v bezprostřední blízkosti Novomlýnských nádrží a oblíbených turistických a vinařských tras.

O nemovitosti:

Tento patrový cihlový dům byl postaven v 70. letech a prošel částečnou rekonstrukcí — má nová plastová okna, modernizovanou koupelnu a nový plynový kotel. Zbytek domu je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Díky rekolaudaci na penzion nabízí kapacitu 10 lůžek.

Dům má 3 prostorné pokoje, kuchyň a sociální zázemí. Z pokojů v patře je vstup na balkony s krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí domu je také prostorná terasa (30 m²), ideální pro letní posezení s přáteli či hosty.

Vinný sklep:

Dominantou této nemovitosti je velký vinný sklep se společenskou místností a přípravnou na zpracování vína — ideální místo pro pořádání soukromých nebo veřejných degustací, rodinných oslav či jiných společenských akcí.

Dům je celopodsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a zároveň ideální podmínky pro skladování vína.

Pozemek a okolí:

Součástí prodeje je pozemek o výměře 1 486 m², který skýtá další možnosti využití.

Technické parametry:

Dispozice: 3+1

Užitná plocha: 154 m²

Zastavěná plocha: 77 m²

Celková plocha pozemku: 1 886 m² (400 m² + 1 486 m²)

Terasa: 30 m²

Balkon: 8 m²

Topení: nový plynový kotel

Inženýrské sítě: elektřina (230/380 V), plyn, voda, kanalizace

Energetická náročnost: G (mimořádně nehospodárná)

Parkování: garáž + další možnosti na pozemku

Využití nemovitosti:

Trvalé rodinné bydlení v klidné vinařské obci

Podnikání — penzion, ubytování pro turisty

Investice — nemovitost v žádané lokalitě jižní Moravy

Vinařská činnost — využití vinného sklepa k osobním či komerčním účelům

Výborná poloha a dostupnost:

klidná vesnická lokalita s výbornou občanskou vybaveností (obchod, restaurace, školka)

turistický ráj – v blízkosti Pálavských vrchů, Novomlýnských nádrží, Mikulova

dostupnost autem i autobusem

ideální základna pro milovníky cykloturistiky, vína a jižní Moravy

Máte zájem o prohlídku nebo bližší informace?

Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám... Do konce června 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.