Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům se zastavěnou plochou 93 m² na prostorném a slunném pozemku o rozloze 1026 m² v obci Meziměstí, konkrétně v klidné části Jiráskova čtvrť. Dům je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv dluhů nebo právních břemen. Energie jsou řádně hrazeny, takže převod bude bez komplikací. Dům se nachází v turisticky vyhledávané lokalitě nedaleko Adršpašsko-teplických skal, Javořích hor a CHKO Broumovsko, jen pár minut jízdy od hranic s Polskem. Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice pro rekreační účely. Tato lokalita nabízí nejen klid a relaxaci, ale také mnoho příležitostí pro turistiku, cyklistiku, rybaření a další venkovní aktivity. Pozemek je rozlehlý a celodenně prosluněný, ideální pro zahradničení, relaxaci nebo rodinné aktivity. Jiráskova čtvrť je situována ve vyvýšené poloze nad hlavní komunikací, mimo zátopovou oblast, což zajišťuje klidné, bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení. Dispozice domu: Dům má celkem 5 místností (kuchyně, obývací pokoj, koupelna, dětský pokoj, ložnice) plus dvě menší skladové místnosti, chodbu, sklep, půdu a dílnu. V přízemí se nachází veranda, chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna a schodiště vedoucí do sklepa a do patra. V patře je chodba, dvě místnosti (dětský pokoj a ložnice) a dvě skladové místnosti. V jedné ze skladových místností je vstup na menší půdu. Za domem je přistavěna dílna. Dům je teoreticky dvougenerační - v patře je možné k ložnici a pokoji vybudovat kuchyň a koupelnu ze stávajících skladových místností. Stav a technické informace: Dům je ve fázi započaté rekonstrukce - ideální příležitost dokončit si bydlení podle vlastních představ. Kompletně nová elektroinstalace Zavedena voda (obecní vodovod) Dům je nově napojen na obecní kanalizaci Nově udělané odvody dešťové vody z okapů Na hranici pozemku je hlavní uzávěr plynu (HUP) - možnost napojení na plynový kotel Nová plastová okna s trojskly Vybrané podlahy - připraveno pro rozvody vody, topení a odpadů Komín má dva vývody, takže lze kombinovat topení na tuhá paliva a plyn Střecha v dobrém stavu, nikde nezatéká Lokalita a vybavenost: V místě najdete školu, školku, obchody, restaurace, bowling, fitness centrum, koupaliště, střelnici a další občanskou vybavenost. Dopravní dostupnost je výborná - silniční i železniční přechod do Polska přímo v obci, město Wałbrzych jen kousek za hranicí. Broumov 10 minut Náchod 40 minut Adršpach, Teplické skály, Krkonoše i Orlické hory na dosah Další výhodou je klidné okolí s přátelskými a bezproblémovými sousedy, což výrazně přispívá k pohodovému bydlení. Dům jsme původně chtěli rekonstruovat pro vlastní potřebu, ale nakonec jsme zůstali v současném bydlení, které nám lépe vyhovuje z hlediska rodinné situace i zaměstnání. Jedná se o přímý prodej, nikoli přes realitní kancelář. Prohlídky možné po předchozí domluvě. P