ÚVOD

Ve výjimečné lokalitě obce Mcely, jen pár minut od Nymburka, nabízíme ke koupi prostornou dvougenerační vilu s krásnou zahradou s několika ovocnými stromy. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. V patře Vás doslova okouzlí široká okna s výhledem do kraje, která propouštějí do interiéru spoustu světla a navozují pocit klidu a volnosti. Ideální místo pro rodinu, která hledá klidné bydlení v dosahu města nebo pro kombinaci bydlení a podnikání.

DISPOZICE

Dům je řešen jako dvougenerační vila se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, obě v dispozici 3+1. Vše je přehledně zachyceno ve virtuální prohlídce přes Matterport, kterou doporučuji ke zhlédnutí pro snadnější orientaci v uspořádání jednotlivých podlaží.

- 1. NP (užitná plocha cca 83 m²):

Kuchyně s jídelnou a samostatnou spíží, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní hala a chodba.

- 2. NP (užitná plocha cca 66 m² bez schodiště):

Kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, samostatné WC, chodba a vstup na půdu. V tomto patře aktuálně není koupelna.

- Suterén (cca 76 m²):

Dům je plně podsklepený, ve sklepních prostorách je několik samostatných místností vhodných jako technické zázemí, dílna, sklad nebo kotelna.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní vrtaná studna, což umožňuje flexibilní využití - lze přepínat mezi vodovodní a studniční vodou dle potřeby.

Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s možností topení dřevem i uhlím. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.

VYUŽITÍ

Nemovitost nabízí široké možnosti využití - jak pro pohodlné vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci s podnikáním nebo rozšířením technického zázemí:

- Suterén je ideální pro zřízení řemeslné dílny, skladovacích prostor, prádelny nebo kotelny. Všechny místnosti jsou přístupné z vnitřního schodiště.

- Obě bytové jednotky (každá 3+1) lze využít buď pro jednu rozšířenou rodinu, nebo odděleně - např. pro rodiče a dospělé děti, případně k pronájmu druhé jednotky.

- Dům nabízí dostatek prostoru i pro kancelář, domácí studio nebo pracovnu, a to především v obytných podlažích.

Na oploceném pozemku je možné bez problémů zaparkovat až tři osobní automobily.

LOKALITA A DOPRAVA

Obec Mcely je vyhledávanou lokalitou nejen díky krásné přírodě a zámeckému parku, ale i dobré dostupnosti - autem jste za 10 minut v Nymburce, za cca 45 minut v Praze. V obci je mateřská škola, restaurace (Chateau Mcely), sportoviště, pošta a místní úřad. Základní škola je v obci Loučeň. Vlakové spojení z Křince. Autobus samozřejmostí.

FINANCOVÁNÍ

Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad. Rádi Vám zajistíme výhodné financování - spolupracujeme s několika bankami, vše přizpůsobíme Vaší situaci.

ZÁVĚR

Hledáte místo, kde můžete spojit rodinný život s možností podnikání nebo kde může pohodlně žít více generací pod jednou střechou? Domluvme si prohlídku, stojí to za to.