Prodej víceúčelového domu na Masarykově náměstí, Třebechovice pod Orebem

Nabízím vám k prodeji nemovitost v centru Třebechovic pod Orebem na Masarykově náměstí. Tento zděný dům je vedený jako rodinný dům, avšak většina jeho prostor je využívána ke komerčním účelům. Díky své strategické poloze přímo na náměstí se jedná o skvělou investiční příležitost s možností kombinace podnikání a bydlení.

Dispozice domu:

Přízemí: otevřený obchodní/prodejní prostor s přímým vstupem z náměstí, toalety, sklad, schodiště do patra, přístup k výtahu.

1. patro: velký otevřený prostor vhodný k dalšímu využití, WC, místnost s kotlem, schodiště, přístup k výtahu.

Sklepní prostory: soubor místností, kotelna, výtah umožňuje snadný přístup do suterénu.

Půdní prostor: půda vhodná k přestavbě na další bytové jednotky nebo jiné využití.

Samostatná bytová jednotka 2+1 s vlastním vchodem z ulice, což umožňuje oddělení komerční a rezidenční části domu.

Technické parametry:

Dům je celkově podsklepený.

Výtah propojující sklep, přízemí, patro i půdu.

Napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci.

Možnost přestavby podkroví a prvního patra na další bytové jednotky nebo kancelářské prostory.

Lokalita a občanská vybavenost:

Třebechovice pod Orebem jsou malebné město s bohatou historií, ležící v těsné blízkosti Hradce Králové (pouhých 12 km, cca 15 minut jízdy autem ). Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, základní i mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, koupaliště.

Dominantou města je Třebechovické muzeum betlémů, které každoročně přitahuje mnoho návštěvníků. V okolí je krásná příroda, cyklostezky i možnosti relaxace v blízkých lesích, místním koupališti nebo u řeky Orlice.

Doprava:

Výborné spojení do Hradce Králové (autobus, vlak).

Do Kostelce nad Orlicí 20 km (cca 20 min autem).

Do Pardubic 35 km (cca 35 minut autem).

Do Prahy 120 km (přibližně 1 hodina 30 minut jízdy).

Tento dům představuje skvělou investici pro podnikatele i developery, kteří hledají prostor pro obchod, služby, kanceláře nebo kombinaci komerčního a rezidenčního využití.

? Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Certifikovaný realitní makléř Michal Parák