INVESTIČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST - RUDNÁ U PRAHY

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost - komerční nemovitost s víceúčelovým využitím v atraktivní lokalitě města Rudná, jen 5 minut jízdy od Prahy.

Tato nemovitost je ideální pro kombinaci podnikání a pronájmu, nebo jako stabilní výnosová investice s obsazenými nájemními jednotkami a zavedeným provozem.

KLÍČOVÉ INFORMACE

Lokalita: Rudná u Prahy - rychlé spojení na D5, výborná dostupnost MHD i autem

Typ nemovitosti: Komerční objekt s bytovými a nebytovými jednotkami

Využití: Investiční příležitost / kombinace podnikání a bydlení / vícegenerační využití

Celkem 4 samostatné provozní jednotky (pronajaté)

DISPOZICE A VYUŽITÍ NEMOVITOSTI

1. Komerční prostor - 21,9 m²

Přímý vstup z ulice (výklad)

Vlastní sociální zázemí a kuchyňka

Využíván jako psí salón - dlouhodobý nájemce

2. Bytová jednotka 2+1 - 50,9 m² (1. NP)

Po rekonstrukci, dlouhodobý nájem

Samostatný vstup

3. Bytová jednotka 3+kk - 68 m² (2. NP)

Také po rekonstrukci, obsazený nájemcem

4. Komerční prostor - dílna a kancelář (celkem 87 m²)

Dílna: 76 m² + kancelář a toaleta: 11 m²

Fungující provoz: čištění interiérů vozidel

Možnost převzetí zavedeného podnikání včetně vybavení a klientely

DALŠÍ VÝHODY

Klidová část se zahradou a pergolou - prostor pro odpočinek nebo zázemí firmy

Každá jednotka má samostatné měření energií

Připojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaci

Možnost napojení na plyn (v ulici)

Topení elektrokotlem

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Plně obsazená nemovitost - generuje okamžitý výnos

Nízká provozní náročnost

Flexibilní využití: pronájmy, vlastní podnikání, rozšíření služeb

Vhodné pro menší firmu, investora i developera

LOKALITA

Rudná je rychle se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy a stabilní poptávkou po službách i bydlení. V okolí: školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zázemí, úřady, MHD i vlak.

Zaujala vás tato příležitost?

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pomůžeme vám také se zajištěním financování.