Ev.č. 00054

Domov pro vaši rodinu nebo místo, kde si vytvoříte budoucnost. Moderní jednopodlažní (Bungalov) rodinný dům (4+KK) s velkou zahradou a krytou (božskou) terasou v klidném prostředí Lužce nad Vltavou, části Chramostek, čeká na nové majitele. Proč je ideální pro rodiny s dětmi? Prostorný a světlý interiér - 177 m² včetně kryté terasy (47 m²) s jídelní zónou s velkorysým oknem za zády. Krytá terasa s grilem, perfektní pro rodinné chvíle a oslav narozenin. Základní údaje: Novostavba z roku 2019 Základy oproti terénu zvýšeno o 1,2m První majitel Celková rozloha pozemku: 863m² (Zahrada: 692m² + Zastavěná plocha: 171m² ) Celková plocha domu s terasou: 177,45m² Přípojeno na: Kanalizace / elektřina / voda Dispozice: 4+KK Plocha domu: 130,7m² Terasa: 46,75m² Lokalita: Lužec nad Vltavou katastr Tak akorát velká zahrada (653 m²) - bezpečné místo na hraní pro děti, živý plot pro soukromí, zapuštěný bazén s kompletním příslušenstvím. Pohodlné parkování - na zahradě pro tři auta, před domem další 3 auta, elektrická pojezdová brána. Druhy dřevin: Thuje smaragd (živý plot) Levandulový záhon u fr. okna U vstupu - okrasná šalvěj a kavyl. U vstupu záhon - s bobkovišní, ozdobnicí čínskou, dva okrasné keře. V rohu zahrady vysazen acer a japonská vrba doplněná travinami a buxusem). 2025-04-03_19-59-18 Úsporné bydlení Energetická třída B - Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu (voda-vzduch) - Možnosti napojení krbové vložky Praktická dispozice Prostorný obývací pokoj (34,45 m²) s velkorysou kuchyní + špajz. Výhled z kuchyně do okolí. Jídelna s velkoformátovým oknem pro maximalizaci denního světla. 2 dětské pokoje (17,32 m² a 17,32 m²) - ideální pro malé i větší děti. Ložnice se šatnou, domácí kanceláří a vlastní koupelnou. Druhá koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a toaletou. Technická místnost s pračkou, sušičkou a třetí toaletou. Příprava na kamerový systém. Dvě nádrže (2m3) na dešťovou vodu idelání pro závlahu v letních měsících pudorys Perfektní lokalita pro vaši rodinu Škola a školka v docházkové vzdálenosti - bez starostí o ranní rozvoz. Blízko obchodů, restaurací a kulturního centra - vše po ruce. Dopravní dostupnost - zastávka autobusu 350 m, Vlaková stanice Vraňany s přímým spojením do Prahy jen 4 min autem. Nejbližší okolí Tento moderní a úsporný dům nabízí vše, co rodina potřebuje - prostor, klid po rušném a stresujícím dni v práci, pohodlí, skvělou lokalitu i nízké provozní náklady, přátelské sousedy, které dělají skvělou atmosféru v okolí. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (118 kWh/m² za rok)

Cena: Cena k jednání, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.