RD PO REKONSTRUKCI 5+1 (120 m²)POZEMEK 844 m² + SAMOSTATNÝ OBJEKT NA ZAHRADĚ VHODNÝ PRO PODNIKÁNÍ 30m²??Představujeme vám kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s plochou 120 m² v Radovesicích u Libochovic, jen pár minut od dálnice D8. Prostorný rodinný dům má i samostatný objekt na pozemku, který můžete využít několika způsoby: jako rozšíření obytného prostoru, k nájemnímu bydlení, nebo pro podnikání (aktuálně funguje jako tetovací studio). Ideální pro služby typu kadeřnictví, kosmetický salón, nehtové studio a podobně.?Jakmile vstoupíte do domu, přivítá vás moderní kuchyně s jídelnou a kvalitními spotřebiči, na kterou plynule navazuje obývací pokoj s velkou rohovou sedačkou a krbovou vložkou. Ta nejen vytopí celé přízemí, ale díky systému rozvodů tepla přes rekuperaci zajišťuje i vytápění všech místností v patře. Z jídelny se dostanete do prostorné pracovny/dílny, kterou však můžete snadno využít jako další obytný pokoj nebo domácí kancelář. V přízemí také naleznete prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.?V horním patře jsou tři samostatné pokoje přístupné z centrální chodby - mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, nebo pracovna. Praktické řešení doplňuje druhá koupelna s vanou a toaletou.?DISPOZICE:??Rodinný dům 120 m²: moderní kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s krbovou vložkou, multifunkční místnost/dílna, velkorysá koupelna, technická místnost, tři pokoje v patře, druhá koupelna?Samostatný objekt pro podnikání 30 m² - moderně vybavený s kompletním zázemím?Praktická dílna 30 m² pro koníčky nebo skladování nářadí a sezónního vybavení??TECHNICKÉ VYBAVENÍ:??Podlahové vytápění v přízemíKrbová vložka s rozvodem tepla přes rekuperaci do všech místností v patře?Plynový kondenzační kotelBojler připojený na kondenzační kotelDva komíny s keramickou vložkou. Druhý komín je z boku RD, v kotelně lze připojit další kotel třeba na tuhá paliva (aktuálně je nevyužit)Na zahradě studna Dům je na pojen na městský vodovod a kanalizaciVeškeré rozvody vody, kanalizace, elektřiny a topení jsou nové.?POZEMEK A VENKOVNÍ PROSTORY:?Celková výměra pozemku 844 m²Kompletně zrekonstruované tetovací studio se zázemím o velikosti 30m²Dílna/garáž o velikosti 30m²?Možnost parkování na zahraděDalší přístavky, které dříve byly využity pro chov domácích zvířat a dnes jsou využity jako skladovací prostoryDřevěný přístřešek pro zahradní techniku nebo přívěsný vozík ?LOKALITA A INFRASTRUKTURA:?Litoměřice dostupné za 15 minut autem?Dálnice D8 jen pár minut jízdy?Praha za průměrně 40 minut?V docházkové vzdálenosti: školka, obchod, autobusová zastávka?Blízkost Českého středohoří a romantického města Libochovice se zámkem?Výletní cíle: zřícenina hradu Hazmburk, vodní hrad Budyně nad Ohří, Terezín atd.??Tento dům je ideální volbou pro rodiny hledající kombinaci pohodlného bydlení, prostoru pro volný čas i příležitosti k podnikání. Vše je připraveno k okamžitému nastěhování.?Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.PENB se aktuálně vyhotovuje, proto uvádíme G