Tento luxusní rodinný dům v Loděnicích u Brna je spojení komfortu, prostoru a soukromí.

Na okraji vesnice Loděnice u Brna je postaven výjimečný, samostatně stojící bungalov s dispozicí 6+kk. Tento prostorný rodinný dům nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na pohodlí a funkčnost.

Hlavní benefity nemovitosti:

• Oplocený pozemek o rozloze 1 890 m²

• Zastavěná plocha: 530 m²

• Dispozice 6 +kk ideální i pro větší rodinu

• 2 koupelny

• Zimní zahrada s infrasaunou pro relaxaci v soukromí

• Plně vybavený interiér s nábytkem a kuchyní se spotřebiči

• 3 garáže

• 10 venkovních parkovacích míst

• Venkovní posezení s krbem na grilování

• Dílna

• Ihned k nastěhování

• Bezbariérový přístup

Technické specifikace:

• Vodovod: veřejný + retenční nádrž na dešťovou vodu s objemem 3 000 l

• Plyn: napojen na plynovod

• Elektřina: 230 V / 380 V / 400 V, 3 fáze, jistič 25 A

• Vytápění: kombinace plynového kotle, dvou tepelných čerpadel, krbu a klimatizace

• Topný systém: podlahové vodní + radiátory

• Kanalizace: napojení na veřejnou kanalizaci

Telekomunikace:

• Internet: optické připojení + vzduchem, rychlost až 10 000 Mbit/s

• Dále: telefon, satelit, kabelová televize, vnitřní kabelové rozvody

Dopravní dostupnost:

• Výborné spojení do Brna: vlak, autobus, dálnice

Bezpečnost:

• Kamerový systém se záznamem

• Zabezpečovací systém

Energetika:

• Energetická třída C (PENB: 110,0 kWh/m²/rok)

• Provozní náklady cca 4 500 Kč

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové, pohodlné a technologicky vybavené bydlení v naprostém klidu a zároveň s rychlou dostupností do Brna.

Pokud Vás nemovitost zaujala, kontaktujte mě a domluvíme se na prohlídce.

ev.č.: 0881

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

energetická náročnost budovy: 110 kWh/m² za rok

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Okraj obce

typ domu: Přízemní

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 530

užitná plocha (m²): 466

plocha parcely (m²): 1890

počet podlaží objektu: 1