Dobrý den,

nabízím vám jedinečnou příležitost k zakoupení rodinného domu v obci Desná, která se nachází zhruba 11 km od Litomyšle.

Dům je dispozičně řešen následovně:

- v přízemí se nachází 3 místnosti (ideální jako prostory pro podnikání) a chlívek

- v prvním patře je pak obytný prostor, který je řešen jako 3+kk a je zde také vstup na půdu, která svou velikostí láká k rozšíření o další 1 nebo 2 větší pokoje

- je zde i menší kamenný sklep

- užitná plocha samotného bytu je zhruba 109 m², celková užitná plocha prvního patra je zhruba 128m² (včetně bytu) a užitná plocha přízemí je cca 90 m²

Technický stav:

- rozvody odpadů jsou v plastu

- rozvody elektřiny a vody jsou původní

- konstrukce domu je cihlová a střecha je z pálených tašek (celkový stav střechy včetně krovů je v dobrém technickém stavu)

- nová plastová okna ve všech místnostech včetně chodby v celém prvním patře z roku 2022

- v roce 2000 pak proběhla výměna rozvodů topení včetně radiátorů a plynového kotle

- podlahy jsou betonové a na nich je (lino / dlažba / parkety nebo plovoucí podlaha) zaleží na konkrétní místnosti

O teplo a ohřev teplé vody se zde stará vlastní plynový kotel. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpady řešeny skrze ČOV s přepadem do trativodu.

Příjemné posezení nabízí malá terasa v prvním patře s výhledem do zahrady. Na příjezdové cestě lze zaparkovat 2 auta. Příjemným benefitem je i útulná zahrada o velikosti 299 m², kde si můžete užívat klid a pohodu s rodinou nebo přáteli.

Dobrá dopravní dostupnost, vše potřebné máte na dosah ruky: MŠ (250 m), autobusová zastávka (360 m), dětské hřiště (720 m), hospoda (4,3 km), pošta (3 km), lékárna (3 km), COOP potraviny (3,2 km), Litomyšl (11 km) a Polička (15,5 km).

Pro další informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

S pozdravem,

Petr Maček.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Svitavy

★ Adresa: Desná, Desná

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha užitná: 327 m²

★ Plocha zastavěná: 107 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 406 m²

★ Plocha balkonu: 4 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Veřejné parkování

★ Stav objektu: Dobrý

★ Dostupnost: Příměstská doprava

★ Infrastruktura: Školka, Obecní úřad

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.