Nabízíme ke koupi třípodlažní rodinný dům se samostatnou garáží a zahradou ve funkčním celku.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě na okraji Českých Budějovic, na rozhraní Nového Vráta a Rudolfova, na adrese Lipová 634/8a, Rudolfov.

Na pozemku s celkovou výměrou 393 m² je situována stavba rodinného domu s částečným podsklepením a obytným podkrovím. Objekt byl kolaudován v roce 1989 a postupně prošel rekonstrukcí a modernizací stavebních prvků a vybavení. Dále je na pozemku stavba samostatné garáže s navazujícím skladem zahradního nářadí a skleníkem.

Dispozice domu je 4+1 + terasa + sklepní prostory. Ve zvýšeném přízemí se nachází vstupní chodba (2,8 m²), prostorná hala (8,0 m²) se vstupy do všech částí a podlaží domu, velký jižně orientovaný obývací pokoj (30,0 m²) se vstupem na krytou terasu (12,0 m²) a do zahrady (276 m²). Dále je na tomto podlaží kuchyň (výměna 2020), první koupelna s umyvadlem, vanou, místem na pračku a samostatné WC.

V podkrovní části domu je chodba (3,3 m²), tři samostatné pokoje (14,2 m², 10,0 m² a 9,4 m²) a druhá koupelna (3,6 m²) s umyvadlem sprchovým koutem a toaletou.

V I.PP se nachází kotelna s plynovým kondenzačním kotlem (+ kotel na tuhá paliva) a prostorné suché a čisté sklepní prostory (sklady, dílna,...).

Koncepce stavby je koncipována jako smíšená. Na zděném I.PP je postavena montovaná stavba (typ STAMO 821) s rekonstruovanými prvky (okna, zateplení, fasáda, podhledy) a modernizovaným interiérem.

Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny (400/230 V), plynu, vody a kanalizace. Přístup z obecní komunikace.

Při prodeji bude vlastní pozemek oplocený a oddělený od sousední nemovitosti (v současné době stejný majitel).

Garáž s vjezdem z ulice má zastavěnou plochu 27 m², výsuvná vrata a je napojena na elektřinu. Na ni navazuje sklad zahradního nářadí a skleník.

Nemovitost doporučuji zájemcům hledajícím bydlení v rodinném domě se zahradou, v klidné lokalitě, přitom v místě s plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností (zastávka MHD 150 m od domu), vzdáleném 10 minut od centra krajského města.

Pro podrobnější informace, případně se zájmem o prohlídku nemovitosti, mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech.