Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící, slunný a velmi vkusně řešený rodinný dům o dispozici 7+1 s velkorysou obytnou i venkovní plochou.

Součástí je terasa o velikosti 25 m², pečlivě opečovávaná zahrada a prostorný pozemek o celkové výměře 1039 m² - ideální pro odpočinek, grilování nebo rodinné hry.

Dům byl postavený v roce 1995 a donedávna byl plně využíván a servisován.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Liberce - Horní Hanychov, s výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra města i přírody.

Dispozice a vybavení domu:

Přízemí:

- Obývací pokoj

- Kuchyně s jídelním koutem

- Prostorná vstupní hala

- Pracovna

- Samostatné WC

- Koupelna

- Technická místnost s pračkou a sušičkou

Horní Patro:

- 4 ložnice

- Koupelna s vanou

- Samostatné WC

- Fitness / herna o rozloze cca 48 m² - možnost přestavby na samostatnou jednotku

Další výhody:

- Dvojgaráž s přímým vstupem do sklepa (2 místnosti, 15 m²),

- Oplocená zahrada s terasou a grilem

- Venkovní basketbalové a florbalové hřiště (lze využít jako venkovní parkovací stání pro 3 auta)

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí se jako částečně zařízený, vybavení lze po dohodě nechat vyklidit.

Lokalita:

Horní Hanychov je vyhledávaná lokalita s perfektní rovnováhou mezi městskou dostupností a přírodním zázemím. V těsné blízkosti je Ještěd, lyžařský areál (300m), turistické i cyklistické trasy. Klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností, ideální pro rodiny i aktivní životní styl.

Technické informace:

Topení a ohřev vody: tepelné čerpadlo (instalace 2023)

Měsíční náklady:

 • Voda: cca 1.500 Kč

 • Elektřina (zálohy): cca 3.000 Kč

 • Celkem: cca 4.500 Kč/měsíc

Energetická náročnost budovy: PENB G

Tento prostorný dům z roku 1995 je skvělou volbou pro rodinné či vícegenerační bydlení. Další využití je kombinace bydlení a podnikání. Pro investory lze přestavět na penzion v atraktivní lokalitě Ještěd.

Profesionální správu (pronájem) lze zajistit přes společnosti HOME-RENT s.r.o.

Více informací k nabídce a domluvení prohlídky u makléře.

ev.č.: 0413

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 202

užitná plocha (m²): 295

plocha parcely (m²): 1039

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 305