Hledáte nemovitost, která v sobě ukrývá příběh, charakter a zároveň nabízí obrovský potenciál k vytvoření krásného domova, který spojuje minulost s budoucností? Pak Vás srdečně zvu do Libáně, malebné obce v okrese Jičín, kde na Vás čeká tento výjimečný rodinný dům s dispozicí 5+kk, který si zaslouží novou kapitolu - třeba právě s Vámi.

Co Vás zde čeká?

Na první pohled Vás zaujme rohová patrová stavba z roku 1960, typická pro šedesátá léta, s poctivými cihlovými základy a přímým charakterem tehdejší architektury. Dům si dodnes uchoval řadu původních prvků a materiálů, které čekají na citlivou rekonstrukci - takovou, která vynese jeho krásu zpět na světlo a propojí ji s nenápadnou elegancí dnešní doby.

Představte si, že zachováte kvalitní původní podlahy, dveře nebo vestavěný nábytek, dodáte jim nový lesk a v kombinaci s jemným moderním designem vytvoříte nádherné venkovské stavení s noblesou a duší. A pokud hledáte větší prostor - půdu lze rozšířit o další dva pokoje, čímž se dům stane ideálním domovem i pro početnější rodinu.

Před domem navíc najdete parkovací stání pro dvě auta, což výrazně zvyšuje komfort každodenního života.

Dispozice:

Přízemí: vstupní chodba, ložnice, obývací pokoj, další pokoj, jídelna s kuchyňským koutem, koupelna, WC, technická místnost.

Patro: jeden pokoj a velká půda - připravená pro Vaši vizi a kreativitu.

Sklep: poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo technické zázemí

Pozemek a okolí:

- Celková plocha pozemku: 445 m²

- Navíc možnost dokoupit velký ovocný sad o rozloze 3 663 m² - ideální pro milovníky přírody, nebo i jako investiční záměr.

- Na zahradě se nachází zděný zahradní domek, ideální jako dílna, letní kuchyně nebo prostor pro Váš nový projekt.

Dům je napojen na elektřinu i plyn, aktuálně má smíšený způsob vytápění - další příležitost pro modernizaci. Okna jsou rovněž původní.

Lokalita: Libáň, okres Jičín

- Libáň je poklidná a přívětivá obec s bohatou občanskou vybaveností - najdete zde školu, školku, poštu, obchody, lékárnu i zdravotnické zařízení. Je ideálním místem pro rodiny, které chtějí klid venkova a přitom neztratit spojení s městem.

- Jičín - pouhých 15 minut autem

- Mladá Boleslav - cca 25 minut

- Hradec Králové - do 40 minut

Z Libáně je to jen kousek do vyhlášených Prachovských skal a Českého ráje. Milovníci turistiky, cyklistiky a romantické přírody si zde přijdou na své. Malebná krajina, vyhlídky, lesy a skály - to vše máte doslova na dosah.

Díky výborné dostupnosti je nemovitost vhodná také jako chalupa nebo jako investiční příležitost pro developery či řemeslníky, kteří milují práci s tradičními stavbami a dovedou vdechnout nový život domům s příběhem.

Tento dům není jen o cihlách a střeše - je to plátno, které čeká na Váš dotek. Ať už hledáte domov, chalupu nebo investici, tahle nabídka je pozvánkou k realizaci snu.

Zaujala Vás tahle příležitost? Zavolejte mi a domluvme si prohlídku.