Zprostředkujeme exkluzivní prodej moderně řešené prvorepublikové vily 4+1, v obci Ledčice okr. Mělník, s pozemkem o celkové výměře 1609 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, technická místnost, prostorná koupelna, samostatné WC, dále schodiště vedoucí do sklepa a patra domu, V patře domu se nachází ložnice s šatnou, dětský pokoj, koupelna s vanou a WC a vstup na půdu. Vila prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí - podlahy, dlažby, obklady, rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení, výměna oken, nová střešní krytina, zateplení, fasáda atd. Vytápění vily zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, vlastní studna, plynovod, elektřina. Vila je situována ve slunné a udržované zahradě. Na zahradě je postavena pergola, kde je možnost příjemného posezení, dále stodola a další stavby, které lze zrekonstruovat k bydlení, podnikatelským záměrům atd. Část pozemku lze využít, jako stavební parcela. Pozemek je kompletně oplocen, je zde bezproblémový vjezd autem přímo na pozemek či možnost parkování před domem. Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě, v docházkové vzdálenosti od domu je les. Veškerá občanská vybavenost v místě - škola, školka, obchod, úřad, pošta, obec pořádá spoustu akcí, jak pro děti tak dospělé, v blízkosti domu je dětské hřiště, fotbalové hřiště, cyklostezka. v obci se nachází čtyři rybníky, archeopark, v těsné blízkosti zastávka BUS, výborná dopravní dostupnost na Prahu a Ústí nad Labem. Obec Ledčice se nachází v okrese Mělník, kraj Středočeský, zhruba 11 km severně od Kralup nad Vltavou, 13 km západně od Mělníka a 10 km jjv. od Roudnice nad Labem. V jihozápadním sousedství obce probíhá dálnice D8 Praha - Ústí nad Labem - Drážďany. Územím obce prochází silnice II/608 Praha - Zdiby - Veltrusy - Doksany - Terezín a dálnice D8, nejbližší exit 18 je ve vzdálenosti 4 km. V obci jsou zastávky autobusové linky jedoucí do těchto cílů: Kralupy nad Vltavou, Litoměřice, Mělník, Praha, Roudnice nad Labem. Vilu je možno financovat hypotékou, kterou Vám v případě Vašeho zájmu zdarma vyřídíme. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléřku. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 990 000 Kč