Prodej rodinného domu 6 + 2 s velkou zahradou, K Lihovaru 67, Lázně Bohdaneč

Hledáte dům který nabídne dvě samostatné bytové jednotky, rozlehlou zahradu a klid lázeňského města jen pár minut od Pardubic? Pak nepřehlédněte tuto nabídku!

Lokalita

Tichá ulice K Lihovaru - pár kroků do centra lázní, kubistického pavilonu arch. Gočára i rozsáhlého lázeňského parku.

Asfaltová cyklostezka do Pardubic navazuje téměř „za rohem“; oblíbený okruh přes Kunětickou horu měří 37 km po rovině.

Přírodní písníky (Mělice, Mělický, Břehy) s čistou vodou a plážemi do 10 min. autem.

18jamkový Golf Resort Lázně Bohdaneč v bezprostřední blízkosti.

Výborná dopravní dostupnost: Pardubice 10 km, Přelouč 10 km, Hradec Králové 24 km.

Dům

Dispozice 6 + 2 / cca 185 m² užitné plochy - dvě oddělené jednotky se samostatnými vchody.

Přední (starší) část - 3 + 1, zachované stylové prvky, ideální pro rekonstrukci podle vlastních představ.

Zadní (novější) část

Přízemí:

centrální chodba - z ní vstup do jednotlivých místností i na schodiště do patra;

kuchyně s jídelnou;

obývací pokoj se vstupem přímo na zahradu a terasu se sezením;

ložnice orientovaná do zeleně.

Patro: po dřevěném schodišti z chodby se dostanete do jednoho obytného pokoje a na půdu přes celý dům, připravenou k další vestavbě.

Nová střešní krytina a klempířské prvky (2022) - velká investice již vyřešena.

Vytápění lokální akumulační kamna, veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V.

Pozemek 1.362 m² - udržovaná zahrada orientovaná na jih, vzrostlé ovocné stromy, altán, dílna a dostatek prostoru pro bazén či další stavby.

Proč právě tento dům?

Ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, případně malý penzion v lázeňské destinaci.

Unikátní spojení přírody (cyklo, koupání, golf) a městských služeb (Pardubice + Hradec Králové na dosah).

Obrovský potenciál půdy pro další rozšíření - ateliér, apartmán, wellness… fantazii se meze nekladou.

Pro více informací mě kontaktujte

Martin Socha

ev.č.: 26509

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

užitná plocha (m²): 185

plocha parcely (m²): 1362