Toužíte po rodinném bydlení v centru města nebo hledáte investici, která má potenciál růstu její hodnoty? Máme pro Vás aktuálně v nabídce prodej dvoupodlažního řadového domu k celkové rekonstrukci v samotném centru Plzně v Koželužské ulici, který pro Vás může být tou pravou volbou.

Dům bude po přestavbě vhodný nejen pro bydlení, ale může sloužit i pro obchodní účely, sídlo firmy, služby nebo kanceláře.

Dům je v původním provozuschopném stavu o dispozici 3+1. Díky centrální chodbě lze rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Horní patro o dispozici 2+1 a užitnou plochou cca 57 m² je možné ihned využívat k bydlení. V přízemí (cca 57 m²) naleznete jeden pokoj a místnost s kuchyňkou a sprchovým boxem. Dále je zde garáž, kterou lze vhodnou rekonstrukcí předělat na další obytnou plochu a rozšířit tak dispozici přízemí také na bytovou jednotku 2+1. Případně se nabízí kombinace obchodních prostor ve spodní části domu s bydlením v patře a podkroví. Dům je částečně podsklepený (cca 27 m²). V zadní části pozemku se nachází další stavba, nicméně vzhledem k jejímu stavu je určena spíše k demolici. Z inženýrských sítí je v domě zaveden plyn, elektřina, městský vodovod a kanalizace.

Pozemek o celkové výměře 193 m² se nachází v zastavěném území v ploše s rozdílným způsobem využití „Plochy smíšené obytné“.

• Dle vyjádření stavebního úřadu je v těchto plochách možno umisťovat:

• Stavby a zařízení pro bydlení

• Stavby a zařízení pro ubytování, administrativu, zdravotnictví, sociální a kulturní účely

• Stavby a zařízení pro obchodní účely a služby

Z investičního pohledu je tato nemovitost zajímavou volbou, jak z pohledu strategické lokality, tak možným typem zástavby, což může být např. vícepodlažní kompaktní bloková zástavba zahrnující bytové domy a objekty pro administrativní a komerční účely.

Pokud Vás tahle nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení termínu prohlídky.