Dovolte mi nabídnout k prodeji multifunkční rodinný dům v přímém centru obce Kosmonosy, jež jsou přilehlé k městu Mladá Boleslav. Toto strategické umístění s výbornou dostupností z hlavních dopravních tepen, zde nabízí prostor pro různorodý podnikatelský záměr. Jedná se o dvoupatrový, zděný, rohový dům o dispozici 7+1, o celkové zastavěné ploše 209m², zastavěná plocha a nádvoří o výměře 259m² a zahrada o výměře 180m². Objekt byl kolaudován v roce 1919 a prošel poslední rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2020 ( podlahy, okna, dveře, stropy, elektřina, voda, topení, kanalizace). Střešní krytinu tvoří plechová krytina s půdním prostorem, který lze využít jako další prostor pro obývání čí skladování. K domu náleží kompletně oplocená, uzamčená zahrada se zděnou kůlnou a dřevěným přístřeškem, který je určen k celkové rekonstrukci a po stavebních úpravách vám zajistí další parkovací stání či příjemné posezení k relaxaci. Prostorové uspořádání domu: v přízemí naleznete vstupní chodbu s dřevěným schodištěm pod nimiž se nachází vstup do sklepa. Součástí přízemí jsou 3. oddělené pokoje, technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem, koupelna se dvěma sprchovými kouty a oddělenou toaletou. Chodba disponuje dalším samostatným wc a vstupem na zahradu, kde je dostatek soukromí. Ve 2.NP je společná chodba a vstup do dvou pokojů, vstup do společné kuchyně a jídelny, která je vybavena kuchyňským koutem, jídelní sestavou, lednicí a sporákem. Dva další oddělené, prostorné pokoje, společná chodba s oddělenou toaletou, koupelnou s dvěma sprchovými kouty, vybavena pračkou. Z chodby je vstup do půdního prostoru. Podlouhlá chodba s výhledem na nádvoří a zahradu, technická místnost a samostatným wc. Každé patro má vlastní bojler sloužící pro ohřev vody a plynové kotle značky Immergas, kterými je vytápěn celý dům. Měsíční náklady plyn 3.340.-Kč/měs., záloha voda 1500.-Kč (kvartálně), elektřina 1.450.-Kč/měs., kanalizace je veřejná. V celém domě je položena keramická dlažba a v pokojích pak PVC. S ohledem na dispozici domu, se novému majiteli po změně užívání stavby nabízí možnost využívat dům jako ubytovací zařízení. V průčelí domu vstupní kovová vrata, jež slouží jako skladovací prostor. Možnost využití stavby pro skladování, lehký průmysl, kanceláře, ordinace, dílny atd. Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energ.třídy G. Výhodné financování na tuto nemovitost Vám pomůže rádi vyřidit. Budu se těšit na osobní prohlídce!