Ev.č. N50645

Pokud hledáte dům nadstandardně prostorný dům s nízkými náklady na klidném místě, tak jste ho právě našli. Máme pro Vás výjimečnou příležitost koupit z větší části zrekonstruovaný RD s velkým potenciálem v Polní Chrčici, která se nachází 10 km od Kolína a po dálnici D11 je to jen 30 min na Černý Most (Praha). Co určitě oceníte: - Prostornost a soukromí. Aktuální dispozici 8+kk (249 m²), kterou lze rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky. - Dualita umístění. Vesnický charakter bydlení s krátkou dojezdovou vzdáleností do okolních měst: Kolín, Poděbrady, Městec Králové, Chlumec nad Cidlinou. - Promyšlený projekt se vším potřebným, co k pohodovému životu potřebujete. Oplocený pozemek s dokonalým soukromím, garáž pro 3 auta, bazén a zahrada, která vás neutrápí sekačkou. - Miliónová investice do technologií v posledních letech zaručuje minimální provozní náklady. Neplatíte ani stočné a vodné. Nabízíme ke koupi RD o dvou patrech, který je ihned obyvatelný. Jeho vnitřní část je po kompletní rekonstrukci (koupelna, topení, podlahy, omítky, kuchyňská linka koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, plastová okna). Dispozice 1.NP je aktuálně řešena jako 3+kk (133 m²). Luxusně prosvětlená hlavní obytná místnost (55 m²) s kuchyní je lákavě propojena francouzským oknem se zahradou. Pro milovníky živých plamenů je zde menší průchozí pokoj s krbem a další místnost (ložnice). Samozřejmostí je koupelna a samostatné WC. V 2.NP je k dispozici dalších 5 místností (127 m²) - opět velký obývací pokoj, tři samostatné pokoje, šatna, WC a na dokončení realizace novým majitelem čekající terasa. Záleží jen na vašich potřebách, zda celý dům bude i nadále využíván jednou rodinou, nebo dům rozdělíte na 2 samostatné jednotky. V zadní části domu jsou další nebytové prostory (technologická místnost, sklad, garáž) a podkroví. Teplotní komfort bydlení je zajištěn ústředním topením s tepelným čerpadlem (20kW). Okruh topení je přepínatelný na krbovou vložku s výměníkem v 1.NP. Nízké náklady na elektřinu řeší instalovaná fotovoltaická elektrárna (výkon 10kWp, baterie 16,4kWh) s placenými přetoky do sítě. Zdrojem vody je nová vlastní studna. Odpady jsou svedeny do septiku (kanalizace a obecní vodovod v obci nejsou). K dokonalé úspornosti domu dojde zateplením zbývající západní a severní strany budovy, případně úpravou střechy. Na pozemku se nachází plechová dvojgaráž, již zmíněná studna, bazén 3x7m a hotová základová deska na vedlejší stavbu (např. pergolu). Za domem je další část pozemku pro vaši budoucí okrasnou, nebo užitnou zahradu. Pro podporu Vaší fantazie jsme v závěru fotogalerie připravili vizualizace možnosti vybavení domu dle posledních trendů. Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.

En. náročnost b.: C - Úsporná (94 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, cena k jednání.