Nabízím ke koupi rodinnou vilu po rekonstrukci, nacházející se v klidné obci Jivina, 4 km od Mnichova Hradiště a 17 km severně od Mladé Boleslavi. Dům je orientován na východ a rozdělen na dvě samostatné jednotky o dispozici 3+kk - v přízemí a v patře. Dům je částečně podsklepen.

Horní byt disponuje navíc balkónem s výhledem do krajiny. Předmětem prodeje je celý dům.

Výměry pozemku:

Celková plocha včetně podílu na příjezdové cestě: 556 m²

Zastavěná plocha domu: 124 m²

Zastavěná plocha dvougaráže: 52 m²

Zahrada: 277 m²

Podíl na příjezdové cestě: 103 m²

Výměry pozemku jsou orientační, budou přesně určeny na základě geometrického plánu.

Prezentace se týká horního bytu (2. NP).Spodní byt je aktuálně pronajatý - při prodeji bude předán volný.

Technický stav a vybavení:

Celková rekonstrukce proběhla v roce 2019: nová střešní krytina, zateplení, nová okna, úpravy interiéru obou bytů

Vytápění tepelným čerpadlem (vzduch-voda) + podlahové topení - nízké náklady a komfort

Napojení na obecní vodovod, odpad sveden do jímky

Každý byt má samostatný vstup a vlastní měření energií

Příjezd po obecní zpevněné komunikaci. Parkování na vlastním pozemku, za domem prostorná dvougaráž (součástí kupní ceny).Udržovaná předzahrádka. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě

Možnosti využití:

Dvougenerační bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.

Možnost právního rozdělení na dvě bytové jednotky (prohlášení vlastníka)

Obě jednotky mohou fungovat nezávisle - vhodné i jako investice

Lokalita:

Obec Jivina nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, s dobrou dostupností do Mnichova Hradiště, Mladé Boleslavi i Prahy. V místě základní občanská vybavenost, školy, školky, širší nabídka služeb v Mnichově Hradišti.