Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 295 m² se základní dispozicí 6+2 se zahradou v obci Moravany, pouhých 14 minut od Pardubic a od Chrudimi, 10 minut od Holic. Dům se nachází v klidné centrální části obce Moravany.V přízemí prostorného domu je vstupní hala, kuchyň, 2 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště do patra. V prvním patře domu se nachází kuchyně, 4 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Na rodinný dům navazuje skladový prostor s půdou v podkroví a objekt samostatné garáže.Součástí prodeje je i další budova o celkové užitné ploše 54 m² stojící naproti rodinnému domu, bývalá kovárna, využívaná jako garáž a dílna. Budova je částečně podsklepená.K domu přiléhá pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a zahradním domkem pro venkovní posezení a uskladnění zahradního nářadí.Dům je napojen na obecní vodovodní řád. Na zahradě je i vlastní kopaná studna.V obci veškerá občanská vybavenost: základní a mateřská škola, pošta, obecní úřad, potraviny, pošta, restaurace, dětské hřiště, sportovní areál, železniční stanice Moravany (Moravany - Pardubice hl.n. 10 min., Moravany - Holice 12 min., Moravany - Choceň 20 min.)Autobusová zastávka je 5 minut od domu, směr Pardubice, Chrudim, Skuteč, Dašice. Jedná se o pěkné a klidné místo pro Vaše bydlení. Dům a zahradu si lze modernizovat k Vaší představě. Umíme zajistit dotaci na energeticky úsporné řešení (zateplení fasády, stropu, sklepa, výměnu oken, FVE, popřípadě soláry a tepelného čerpadla) až do výše 2 mil. Kč, včetně zajištění výhodného úvěru s dotovaným úrokem.Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.Moravany nad Loučnou jsou ideálním místem pro bydlení i investici. Nabízí skvělou dopravní dostupnost, krásnou přírodu a zároveň klidné bydlení s blízkostí větších měst.1. Vynikající dopravní dostupnostŽelezniční spojení:Moravany leží na důležité železniční trati Pardubice - Svitavy - Brno, což umožňuje snadné a rychlé cestování.Přímé spojení do Pardubic (10 minut), Svitav (30 minut) i Brna (90 minut).Časté vlakové spoje zajišťují pohodlné dojíždění za prací či školou.Dobrá dostupnost autem:Rychlé napojení na hlavní tahy (silnice I/35, D35).Do Pardubic autem cca 10 minut, do Hradce Králové 20 minut.2. Krásná příroda a možnosti rekreaceLoučná a okolní krajina: Moravany leží u řeky Loučná, která nabízí příjemné procházky i možnosti rybaření, Duhové jezero. Ideální pro turistiku, cykloturistiku a relaxaci v přírodě.Sportovní vyžití:Cyklostezky a běžecké trasy v okolí.Blízké sportovní areály v Holicích a Pardubicích.Možnost koupání v okolních přírodních koupalištích nebo bazénech.3. Skvělá občanská vybavenostŠkoly a školky: Mateřská a základní škola přímo v obci, další vzdělávací možnosti v Holicích a Pardubicích.Obchody a služby: Veškeré základní obchody jsou v místě, větší nákupy v Holicích nebo Pardubicích.Lékařská péče: Ordinace praktického lékaře v obci, nemocnice v Pardubicích cca 12 minut.4. Pracovní příležitosti v regionuBlízkost průmyslových a logistických zón:Pardubice (Foxconn, Panasonic, logistické parky)Holice (průmyslové podniky, menší firmy)Brno, Hradec Králové - možnost dojíždění díky skvělému vlakovému spojení.Možnost podnikání: Klidná lokalita vhodná i pro menší podnikání, řemesla či služby.5. Výhodná investice do bydleníCeny nemovitostí v oblasti stále rostou, což činí nákup bytu nebo domu v Moravanech skvělou investicí.Ideální místo pro rodiny s dětmi, seniory i mladé páry hledající klidné bydlení v dostupné vzdálenosti od měst. Perfektní dostupnost do Pardubic, Svitav a Brna (vlakem i autem D35). Krásná příroda - řeka Loučná, lesy, turistické a cyklistické trasy. Klidné a bezpečné bydlení, ideální pro rodiny i investory. Výborná občanská vybavenost - škola, školka, obchody, zdravotní péče. Blízkost pracovních příležitostí v Pardubicích, Holicích i Brně. Rostoucí hodnota nemovitostí - skvělá investiční příležitost.