Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji PRAVOU část/polovinu nízkoenergetické novostavby dvojdomku v dispozici 4+kk / možno i 5+kk/ na krásném, slunném pozemku o výměře 399m² na rohu ulic Javorová - Lísková v klidné rezidenční části obce Jirny v blízkosti Klánovického lesa.

V tomto dvojdomku jsou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky/poloviny domu, každá v dispozici 4+kk o užitné ploše 155m² + pozemek/zahrada o výměře cca 399m².

Na jaře 2025 bude kolaudováno a současné době je možné si zvolit některé zařizovací předměty jako je podlahová krytina, interiérové dveře.

Dispozice:

Pravá strana polovina domu s orientací východ,/jih/západ/ a s pozemkem 399m²:

V 1NP se nachází zádveří s chodbou, ze které je vchod do prostorného slunného obývacího pokoje s navazující prostorem pro jídelnou a kuchyni s výhledem a se vstupem francouzskými dveřmi na zahradu a terasu s výhledem do zeleně a okolí. Dále je na 1NP k dispozici šatna, koupelna s bezbariérovou sprchou a WC.

Dřevěným schodištěm se dostáváme do 2NP, kde je hala, tři samostatné, slunné pokoje, jeden pokoj se vstupem na lodžii/terasu s výhledem do okolí a dále prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a toaleta.

Nad stropem je prostorná půda, která může sloužit jako praktický úložný prostor.

Stavba: zděná, zatepleno 15cm, na podlahách budou kvalitní laminátové podlahy a dlažba, schody obložené dřevem

Podlahové vytápění ve všech místnostech a ohřev teplé vody je zajišťuje v kombinovaném režimu tepelné čerpadlo, které disponuje rovněž funkcí klimatizace. Klimatizace separátní. Venkovní okenní rolety s elektrickým pohonem.

Příprava pro fotovoltaiku.

Díky těmto zdrojům je dům řazen PENB do kategorie B.

Parkovací stání pro dvě auta bude zajištěno na pozemku před domem a opatřeno pojezdovými vraty na elektrický pohon s dálkovým ovládáním. Pozemek je oplocen a k dispozici budou u domů i terasy.

Obec Jirny se na východním okraji hlavního města Prahy a 1km od Klánovického lesa, který je součástí unikátní přírodní rezervace a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci.

V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, kulturní centrum).

Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit.

Spojení PID MHD, na metro B, Černý Most cca 25 minut, zastávka BUS cca 5 min. od pozemku. Možnost také vlakem PID ze zastávky Klánovice nebo Zeleneč cca 20min do centra Prahy na Masarykovo nádraží. Autem do centra cca 25minut.

To vše zaručuje novým majitelům příjemné bydlení.